IndexProp

Prix immobilier au m² : Haute-Savoie

Le prix médian dans le département Haute-Savoie est de 4 466 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 13 357 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 4 430 €–4 500 €/m² · n = 13 357 ventes

+66 % vs Auvergne-Rhône-Alpes (2 695 €/m²)+72 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

4 466 €/m²

Ventes sur 12 mois

13 357

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements4 420 €/m²n = 9 363
Maisons4 566 €/m²n = 3 994

Répartition des prix

P10 2 660 €/m² · P90 7 620 €/m²

Répartition des 13 357 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 466 €/m², moitié centrale de 3 490 €/m² à 5 660 €/m², huit ventes sur dix entre 2 660 €/m² et 7 620 €/m².

  • P25 3 490 €/m²
  • P75 5 660 €/m²
  • IC 95 % 4 430 €/m²–4 500 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T14 900 €/m²n = 1 593
T24 615 €/m²n = 3 090
T34 317 €/m²n = 3 506
T44 342 €/m²n = 2 808
T5 et plus4 391 €/m²n = 2 350

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²5 017 €/m²n = 2 698
40–59 m²4 569 €/m²n = 2 677
60–79 m²4 242 €/m²n = 2 999
80–99 m²4 298 €/m²n = 2 120
100–119 m²4 347 €/m²n = 1 196
≥ 120 m²4 258 €/m²n = 1 667

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€791 ventes
100–200 k€3 049 ventes
200–300 k€3 337 ventes
300–500 k€3 737 ventes
500 k€–1 M€1 996 ventes
≥ 1 M€447 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 4 471 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 13 357 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 313 000 € ; moitié centrale du marché : 244 000 € à 396 000 € (13 357 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 21 966 € à 23 562 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 478 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Haute-Savoie : 96 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (96)

180 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 2 005 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Haute-Savoie

département

13 357 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Haute-Savoie : 4 466 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.