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Prix immobilier au m² : Rhône

Le prix médian dans le département Rhône est de 3 696 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 21 266 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 3 670 €–3 720 €/m² · n = 21 266 ventes

+37 % vs Auvergne-Rhône-Alpes (2 695 €/m²)+43 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

3 696 €/m²

Ventes sur 12 mois

21 266

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements3 737 €/m²n = 15 450
Maisons3 576 €/m²n = 5 816

Répartition des prix

P10 2 030 €/m² · P90 5 500 €/m²

Répartition des 21 266 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 696 €/m², moitié centrale de 2 800 €/m² à 4 590 €/m², huit ventes sur dix entre 2 030 €/m² et 5 500 €/m².

  • P25 2 800 €/m²
  • P75 4 590 €/m²
  • IC 95 % 3 670 €/m²–3 720 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T14 407 €/m²n = 2 285
T24 000 €/m²n = 3 889
T33 531 €/m²n = 5 687
T43 418 €/m²n = 5 468
T5 et plus3 529 €/m²n = 3 913

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²4 500 €/m²n = 2 603
40–59 m²3 813 €/m²n = 4 169
60–79 m²3 433 €/m²n = 5 720
80–99 m²3 513 €/m²n = 4 097
100–119 m²3 578 €/m²n = 2 119
≥ 120 m²3 652 €/m²n = 2 558

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€1 239 ventes
100–200 k€6 721 ventes
200–300 k€5 766 ventes
300–500 k€5 329 ventes
500 k€–1 M€2 000 ventes
≥ 1 M€211 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 3 700 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 21 266 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 259 000 € ; moitié centrale du marché : 196 000 € à 321 000 € (21 266 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 18 258 € à 19 579 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 2 960 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Rhône : 105 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (105)

165 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 1 824 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Rhône

département

21 266 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Rhône : 3 696 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.