Prix immobilier au m² : Pays de la Loire
Le prix médian dans la région Pays de la Loire est de 2 405 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 52 391 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 390 €–2 420 €/m² · n = 52 391 ventes
-7 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 405 €/m²
Ventes sur 12 mois
52 391
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 030 €/m² | n = 14 301 |
| Maisons | 2 197 €/m² | n = 38 090 |
Répartition des prix
P10 1 150 €/m² · P90 4 250 €/m²
Répartition des 52 391 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 405 €/m², moitié centrale de 1 690 €/m² à 3 270 €/m², huit ventes sur dix entre 1 150 €/m² et 4 250 €/m².
- P25 1 690 €/m²
- P75 3 270 €/m²
- IC 95 % 2 390 €/m²–2 420 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 274 €/m² | n = 3 340 |
| T2 | 2 927 €/m² | n = 7 570 |
| T3 | 2 500 €/m² | n = 11 914 |
| T4 | 2 310 €/m² | n = 14 809 |
| T5 et plus | 2 144 €/m² | n = 14 711 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 558 €/m² | n = 4 599 |
| 40–59 m² | 2 907 €/m² | n = 7 466 |
| 60–79 m² | 2 436 €/m² | n = 11 730 |
| 80–99 m² | 2 276 €/m² | n = 12 163 |
| 100–119 m² | 2 180 €/m² | n = 7 169 |
| ≥ 120 m² | 2 024 €/m² | n = 9 264 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 7 889 ventes |
| 100–200 k€ | 20 722 ventes |
| 200–300 k€ | 14 088 ventes |
| 300–500 k€ | 7 604 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 1 872 ventes |
| ≥ 1 M€ | 216 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 400 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 52 391 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 168 000 € ; moitié centrale du marché : 118 000 € à 229 000 € (52 391 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 011 € à 12 867 € selon le département (7.1–7.7 % du prix), dont 2 087 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Pays de la Loire : 5 départements, coloriés par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Départements (5)
- Loire-Atlantique3 053 €/m²
- Vendée2 470 €/m²
- Maine-et-Loire2 216 €/m²
- Sarthe1 649 €/m²
- Mayenne1 577 €/m²
À propos de Pays de la Loire
52 391 ventes sur 12 mois
Citer ces chiffres
Prix immobilier Pays de la Loire : 2 405 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.