Prix immobilier au m² : Centre-Val de Loire
Le prix médian dans la région Centre-Val de Loire est de 1 765 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 32 595 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 1 750 €–1 780 €/m² · n = 32 595 ventes
-32 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 765 €/m²
Ventes sur 12 mois
32 595
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 161 €/m² | n = 7 680 |
| Maisons | 1 667 €/m² | n = 24 915 |
Répartition des prix
P10 830 €/m² · P90 3 020 €/m²
Répartition des 32 595 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 765 €/m², moitié centrale de 1 230 €/m² à 2 380 €/m², huit ventes sur dix entre 830 €/m² et 3 020 €/m².
- P25 1 230 €/m²
- P75 2 380 €/m²
- IC 95 % 1 750 €/m²–1 780 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 375 €/m² | n = 2 044 |
| T2 | 1 946 €/m² | n = 4 251 |
| T3 | 1 714 €/m² | n = 7 367 |
| T4 | 1 729 €/m² | n = 9 330 |
| T5 et plus | 1 710 €/m² | n = 9 580 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 464 €/m² | n = 2 422 |
| 40–59 m² | 1 894 €/m² | n = 4 605 |
| 60–79 m² | 1 765 €/m² | n = 7 617 |
| 80–99 m² | 1 728 €/m² | n = 7 747 |
| 100–119 m² | 1 713 €/m² | n = 4 149 |
| ≥ 120 m² | 1 609 €/m² | n = 6 055 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 642 ventes |
| 100–200 k€ | 14 125 ventes |
| 200–300 k€ | 6 082 ventes |
| 300–500 k€ | 2 283 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 429 ventes |
| ≥ 1 M€ | 34 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 771 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 32 595 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 124 000 € ; moitié centrale du marché : 86 100 € à 167 000 € (32 595 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 990 € à 9 622 € selon le département (7.2–7.8 % du prix), dont 1 666 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Centre-Val de Loire : 6 départements, coloriés par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Départements (6)
- Loiret1 926 €/m²
- Indre-et-Loire2 342 €/m²
- Eure-et-Loir1 886 €/m²
- Cher1 273 €/m²
- Loir-et-Cher1 549 €/m²
- Indre1 100 €/m²
À propos de Centre-Val de Loire
32 595 ventes sur 12 mois
Citer ces chiffres
Prix immobilier Centre-Val de Loire : 1 765 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.