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Prix immobilier au m² : Loiret (45)

1 926 €/m²médiane sur 12 moisConfiance élevée

IC 95 % : 1 910 €–1 940 €/m² · n = 8 306 ventes

Le prix médian dans le département Loiret est de 1 926 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 8 306 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF, pour un prix de vente médian de 150 000 €.

Carte de Loiret : les communes du département, coloriées par leur médiane du prix au m² sur cinq ans. La carte est calculée sur les cinq années du registre, alors que les chiffres de cette page portent sur 12 mois : c’est une couverture plus large, pas la même statistique. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées. Contours : IGN/Etalab (Licence Ouverte).

Prix de Loiret

Prix médian au m²

1 926 €/m²

n = 8 306 ventes

Prix de vente médian

150 000 €

n = 8 306 ventes

Comment les prix se répartissent

Répartition des 8 306 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 926 €/m², moitié centrale de 1 440 €/m² à 2 460 €/m², huit ventes sur dix entre 1 050 €/m² et 3 010 €/m². Les colonnes couvrent 400 €/m² à 4 600 €/m² ; 61 ventes se situent en dessous et 81 au-dessus.

  • P25 1 440 €/m²
  • P75 2 460 €/m²
  • IC 95 % 1 910 €/m²–1 940 €/m²

Par type de bien

Type de bienPrix médian au m²Nombre de ventes
Appartements2 170 €/m²n = 2 434
Maisons1 835 €/m²n = 5 872

Par nombre de pièces

PiècesPrix médian au m²Nombre de ventes
T12 692 €/m²n = 545
T22 240 €/m²n = 1 056
T31 846 €/m²n = 1 889
T41 864 €/m²n = 2 321
T5 et plus1 819 €/m²n = 2 492

Par surface habitable

SurfacePrix médian au m²Nombre de ventes
< 40 m²2 689 €/m²n = 660
40–59 m²2 125 €/m²n = 1 170
60–79 m²1 875 €/m²n = 1 927
80–99 m²1 882 €/m²n = 1 996
100–119 m²1 856 €/m²n = 1 017
≥ 120 m²1 731 €/m²n = 1 536

Acheteurs : où se situe un prix ?

Saisissez un prix pour voir où il se place parmi les ventes enregistrées à Loiret.

150 000 € pour 78 m², soit 1 923 €/m², se situe autour du 50ᵉ centile des 8 306 ventes des 12 mois.

Vendeurs : quelle valeur de marché ?

Saisissez une surface pour voir ce qu’elle donne face aux prix enregistrés à Loiret.

Type de bien

146 000 €

Quartiles du marché (P25–P75) : 112 000 €–192 000 €

Médiane des ventes de 60 à 79 m², 1 875 €/m² · n = 1 927 ventes (12 mois arrêtés à fin décembre 2025)

Évolution du prix de Loiret

Chaque point est la médiane d’un trimestre, avec son volume en dessous.

Évolution sur la période

▲ +5,2 %

T1 2021 → T4 2025

Croissance annuelle (TCAM)

▲ +1,2 %

Sur 4,3 ans

Prix médian au m² de Loiret, en euros courants : de 1 822 €/m² au début de la période (T1 2021) à 1 917 €/m² à la fin (T4 2025), soit une évolution de +5,2 %. Chaque extrémité est la moyenne d’au plus 3 trimestres. Les montants sont en euros courants, le prix effectivement payé à l’époque, et la composition des biens vendus n’est pas tenue constante.

Prix médian au m², en euros courants

Base monétaire

Les extrémités sont des moyennes d’au plus 3 trimestres, pour qu’un trimestre atypique ne fasse pas basculer les chiffres.

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Loyers d’annonce de Loiret

Médiane pondérée par la population des 48 communes dont l’indicateur est publiable, annonces mises en ligne au T3 2025.

Estimation du loyer mensuel

Au départ, la surface du logement médian vendu à Loiret.

889 €/mois

Moitié centrale des communes : 772 €–905 €/mois

78 m² × 11,4 €/m²/mois · appartement type de 3 pièces ou plus de 72 m² · n = 32 communes retenues

Par type de bien

Médiane pondérée par la population des communes retenues, par type de logement. Chaque type a son propre nombre de communes.

Type de bienLoyer d’annonce au m² par moisCommunes retenues
Maison10,7 €/m²/moisn = 62communes retenues
Appartement13,1 €/m²/moisn = 48communes retenues

Loyers, par taille d’appartement

Médiane pondérée par la population des communes retenues, pour chacune des deux coupes par nombre de pièces.

Taille du logementLoyer d’annonce au m² par moisCommunes retenues
1 ou 2 pièces14,8 €/m²/moisn = 36communes retenues
3 pièces ou plus11,4 €/m²/moisn = 32communes retenues

Tension du marché et encadrement des loyers

Zonage A/B/C

Zone Cdétendue

277 des 325 communes de Loiret sont dans cette bande ; les autres sont dans une autre bande, et chaque page de commune porte la sienne.

Échelle du zonage A/B/C, de la bande la plus tendue à la plus détendue : A bis, A, B1, B2, C. Cette zone est classée C, détendue.

Informations principales :

  • Tout le reste du territoire : la très grande majorité des communes françaises.
  • C’est la bande que visent les aides à l’accession dans l’ancien avec travaux, et celle dont les dispositifs d’investissement locatif intermédiaire sont absents. Le classement affirme que l’offre y suffit à la demande.
  • La lettre fixe les plafonds de ressources, de prix et de loyer de la plupart des aides nationales : prêt à taux zéro, prêts réglementés, dispositifs d’investissement locatif. Plus la zone est tendue, plus ces plafonds sont hauts.
  • Un premier encadrement plafonne l’évolution du loyer, à la relocation et au renouvellement, dans les communes classées en zone tendue.
  • Un second plafonne le niveau du loyer au mètre carré, par arrêté préfectoral, dans les quelques dizaines de villes de l’expérimentation ÉLAN.
  • Ces deux périmètres ne se déduisent pas de la lettre ci-dessus et ne sont publiés nulle part en données ouvertes tenues à jour. Pour une adresse précise, le simulateur officiel fait foi.
  • Les barèmes eux-mêmes changent à chaque loi de finances et ne sont pas repris ici : pour un montant applicable à une adresse, le simulateur officiel fait foi.

Encadrement des loyers, service-public.fr

Aucun rendement locatif n’est publié. Le loyer est une estimation issue d’un modèle d’annonces et le prix une mesure issue du registre des ventes ; leur rapport donnerait un chiffre qui se lit comme mesuré alors qu’il porterait toute l’erreur du modèle.

À proximité

Chaque ligne de tendance est la série trimestrielle propre à cette zone, mise à l’échelle de sa propre amplitude : elle montre une direction, pas une comparaison. Les zones dont trop de trimestres restent sous le plancher de publication n’en portent pas. Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

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Citer ces chiffres

Copiez l’une de ces formes, ou adaptez-la.

Texte

Prix immobilier Loiret : 1 926 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

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Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.