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Prix immobilier au m² : Essonne

Le prix médian dans le département Essonne est de 3 143 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 13 134 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 3 120 €–3 170 €/m² · n = 13 134 ventes

-32 % vs Île-de-France (4 612 €/m²)+21 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

3 143 €/m²

Ventes sur 12 mois

13 134

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements2 937 €/m²n = 6 360
Maisons3 309 €/m²n = 6 774

Répartition des prix

P10 2 010 €/m² · P90 4 620 €/m²

Répartition des 13 134 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 143 €/m², moitié centrale de 2 530 €/m² à 3 830 €/m², huit ventes sur dix entre 2 010 €/m² et 4 620 €/m².

  • P25 2 530 €/m²
  • P75 3 830 €/m²
  • IC 95 % 3 120 €/m²–3 170 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T13 558 €/m²n = 859
T23 369 €/m²n = 2 000
T33 098 €/m²n = 3 200
T43 123 €/m²n = 3 445
T5 et plus3 008 €/m²n = 3 627

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²3 648 €/m²n = 1 327
40–59 m²3 278 €/m²n = 2 435
60–79 m²3 060 €/m²n = 3 534
80–99 m²3 152 €/m²n = 2 597
100–119 m²3 061 €/m²n = 1 372
≥ 120 m²2 873 €/m²n = 1 869

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€821 ventes
100–200 k€4 412 ventes
200–300 k€3 777 ventes
300–500 k€3 473 ventes
500 k€–1 M€615 ventes
≥ 1 M€36 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 3 143 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 13 134 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 220 000 € ; moitié centrale du marché : 177 000 € à 268 000 € (13 134 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 15 581 € à 16 703 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 586 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Essonne : 93 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (93)

99 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 1 035 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos d’Essonne

département

13 134 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Île-de-France.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Essonne : 3 143 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.