Prix immobilier au m² : Vigneux-sur-Seine (91)
Le prix médian dans la commune de Vigneux-sur-Seine est de 3 202 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 249 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 090 €–3 380 €/m² · n = 249 ventes
+2 % vs Essonne (3 143 €/m²)+24 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 202 €/m²
Ventes sur 12 mois
249
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 036 €/m² | n = 104 |
| Maisons | 3 438 €/m² | n = 145 |
Répartition des prix
P10 2 440 €/m² · P90 4 250 €/m²
Répartition des 249 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 202 €/m², moitié centrale de 2 730 €/m² à 3 730 €/m², huit ventes sur dix entre 2 440 €/m² et 4 250 €/m².
- P25 2 730 €/m²
- P75 3 730 €/m²
- IC 95 % 3 090 €/m²–3 380 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 707 €/m² | n = 14 |
| T2 | 3 281 €/m² | n = 41 |
| T3 | 3 112 €/m² | n = 64 |
| T4 | 3 085 €/m² | n = 77 |
| T5 et plus | 3 144 €/m² | n = 53 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 777 €/m² | n = 26 |
| 40–59 m² | 3 187 €/m² | n = 56 |
| 60–79 m² | 3 111 €/m² | n = 82 |
| 80–99 m² | 3 426 €/m² | n = 41 |
| 100–119 m² | 2 948 €/m² | n = 18 |
| ≥ 120 m² | 2 776 €/m² | n = 26 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 104 ventes |
| 200–300 k€ | 81 ventes |
| 300–500 k€ | 58 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 200 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 249 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 224 000 € ; moitié centrale du marché : 191 000 € à 261 000 € (249 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 855 € à 16 998 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 624 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,8 €/m²/mois (intervalle 15,4–20,4), millésime 2025, 2 556 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Vigneux-sur-Seine : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Ablon-sur-Seine (2,4 km)2 860 €/m²
- Draveil (2,7 km)3 362 €/m²
- Montgeron (2,8 km)3 694 €/m²
- Athis-Mons (3,2 km)3 542 €/m²
- Crosne (3,2 km)2 760 €/m²
- Villeneuve-le-Roi (3,6 km)3 550 €/m²
- Juvisy-sur-Orge (4,2 km)3 521 €/m²
- Villeneuve-Saint-Georges (4,4 km)2 830 €/m²
À propos de Vigneux-sur-Seine
249 ventes sur 12 mois · 31 466 habitants
Vue d’ensemble : le département Essonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Vigneux-sur-Seine : 3 202 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.