Prix immobilier au m² : Arpajon (91)
Le prix médian dans la commune d’Arpajon est de 3 033 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 141 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 840 €–3 200 €/m² · n = 141 ventes
-3 % vs Essonne (3 143 €/m²)+17 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 033 €/m²
Ventes sur 12 mois
141
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 037 €/m² | n = 106 |
| Maisons | 3 000 €/m² | n = 35 |
Répartition des prix
P10 2 100 €/m² · P90 4 050 €/m²
Répartition des 141 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 033 €/m², moitié centrale de 2 440 €/m² à 3 610 €/m², huit ventes sur dix entre 2 100 €/m² et 4 050 €/m².
- P25 2 440 €/m²
- P75 3 610 €/m²
- IC 95 % 2 840 €/m²–3 200 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 125 €/m² | n = 17 |
| T2 | 3 333 €/m² | n = 43 |
| T3 | 3 090 €/m² | n = 35 |
| T4 | 2 501 €/m² | n = 26 |
| T5 et plus | 2 823 €/m² | n = 20 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 594 €/m² | n = 30 |
| 40–59 m² | 3 163 €/m² | n = 38 |
| 60–79 m² | 3 017 €/m² | n = 32 |
| 80–99 m² | 2 556 €/m² | n = 17 |
| 100–119 m² | 2 475 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 2 572 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 14 ventes |
| 100–200 k€ | 74 ventes |
| 200–300 k€ | 39 ventes |
| 300–500 k€ | 13 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 029 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 141 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 212 000 € ; moitié centrale du marché : 171 000 € à 253 000 € (141 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 031 € à 16 113 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 509 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,1 €/m²/mois (intervalle 14,7–19,9), millésime 2025, 3 708 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Arpajon : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Norville (1,6 km)3 236 €/m²
- Saint-Germain-lès-Arpajon (1,7 km)3 000 €/m²
- Égly (2,4 km)3 147 €/m²
- Ollainville (2,7 km)3 113 €/m²
- Leuville-sur-Orge (3,2 km)3 235 €/m²
- Brétigny-sur-Orge (4,1 km)3 075 €/m²
- Linas (4,1 km)3 180 €/m²
- Boissy-sous-Saint-Yon (4,8 km)3 141 €/m²
À propos d’Arpajon
141 ventes sur 12 mois · 11 698 habitants
Vue d’ensemble : le département Essonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Arpajon : 3 033 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.