Prix immobilier au m² : Brunoy (91)
Le prix médian dans la commune de Brunoy est de 3 481 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 285 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 270 €–3 680 €/m² · n = 285 ventes
+11 % vs Essonne (3 143 €/m²)+34 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 481 €/m²
Ventes sur 12 mois
285
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 938 €/m² | n = 141 |
| Maisons | 3 851 €/m² | n = 144 |
Répartition des prix
P10 2 360 €/m² · P90 4 750 €/m²
Répartition des 285 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 481 €/m², moitié centrale de 2 740 €/m² à 4 110 €/m², huit ventes sur dix entre 2 360 €/m² et 4 750 €/m².
- P25 2 740 €/m²
- P75 4 110 €/m²
- IC 95 % 3 270 €/m²–3 680 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 906 €/m² | n = 11 |
| T2 | 3 810 €/m² | n = 32 |
| T3 | 3 347 €/m² | n = 84 |
| T4 | 3 474 €/m² | n = 88 |
| T5 et plus | 3 487 €/m² | n = 70 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 033 €/m² | n = 17 |
| 40–59 m² | 3 828 €/m² | n = 39 |
| 60–79 m² | 3 218 €/m² | n = 98 |
| 80–99 m² | 3 500 €/m² | n = 61 |
| 100–119 m² | 3 581 €/m² | n = 38 |
| ≥ 120 m² | 3 392 €/m² | n = 32 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 82 ventes |
| 200–300 k€ | 90 ventes |
| 300–500 k€ | 92 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 17 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 486 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 285 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 244 000 € ; moitié centrale du marché : 192 000 € à 288 000 € (285 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 228 € à 18 473 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 816 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,7 €/m²/mois (intervalle 15,8–22,2), millésime 2025, 2 546 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Brunoy : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Épinay-sous-Sénart (1 km)2 036 €/m²
- Yerres (2,2 km)3 346 €/m²
- Boussy-Saint-Antoine (2,3 km)3 089 €/m²
- Quincy-sous-Sénart (2,9 km)3 192 €/m²
- Montgeron (3,1 km)3 694 €/m²
- Mandres-les-Roses (3,3 km)3 583 €/m²
- Villecresnes (3,6 km)3 636 €/m²
- Crosne (4,3 km)2 760 €/m²
À propos de Brunoy
285 ventes sur 12 mois · 25 643 habitants
Vue d’ensemble : le département Essonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Brunoy : 3 481 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.