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Prix immobilier au m² : Nouvelle-Aquitaine

Le prix médian dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 2 176 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 85 704 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 2 160 €–2 190 €/m² · n = 85 704 ventes

-16 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

2 176 €/m²

Ventes sur 12 mois

85 704

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements3 091 €/m²n = 24 958
Maisons1 928 €/m²n = 60 746

Répartition des prix

P10 910 €/m² · P90 4 910 €/m²

Répartition des 85 704 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 176 €/m², moitié centrale de 1 430 €/m² à 3 460 €/m², huit ventes sur dix entre 910 €/m² et 4 910 €/m².

  • P25 1 430 €/m²
  • P75 3 460 €/m²
  • IC 95 % 2 160 €/m²–2 190 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T13 111 €/m²n = 5 538
T22 800 €/m²n = 12 649
T32 211 €/m²n = 20 399
T42 088 €/m²n = 25 676
T5 et plus1 896 €/m²n = 21 357

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²3 583 €/m²n = 8 007
40–59 m²2 775 €/m²n = 12 111
60–79 m²2 200 €/m²n = 17 828
80–99 m²2 055 €/m²n = 19 036
100–119 m²1 980 €/m²n = 11 820
≥ 120 m²1 794 €/m²n = 16 902

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€17 814 ventes
100–200 k€31 719 ventes
200–300 k€18 590 ventes
300–500 k€12 341 ventes
500 k€–1 M€4 299 ventes
≥ 1 M€941 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 2 171 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 85 704 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 152 000 € ; moitié centrale du marché : 100 000 € à 242 000 € (85 704 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 10 912 € à 11 687 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 934 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Nouvelle-Aquitaine : 12 départements, coloriés par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Départements (12)

À propos de Nouvelle-Aquitaine

région

85 704 ventes sur 12 mois

Citer ces chiffres

Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine : 2 176 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.