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Prix immobilier au m² : Landes

Le prix médian dans le département Landes est de 2 753 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 6 630 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 2 720 €–2 790 €/m² · n = 6 630 ventes

+27 % vs Nouvelle-Aquitaine (2 176 €/m²)+6 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

2 753 €/m²

Ventes sur 12 mois

6 630

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements3 281 €/m²n = 2 060
Maisons2 576 €/m²n = 4 570

Répartition des prix

P10 1 380 €/m² · P90 5 810 €/m²

Répartition des 6 630 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 753 €/m², moitié centrale de 1 970 €/m² à 4 080 €/m², huit ventes sur dix entre 1 380 €/m² et 5 810 €/m².

  • P25 1 970 €/m²
  • P75 4 080 €/m²
  • IC 95 % 2 720 €/m²–2 790 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T12 900 €/m²n = 365
T23 529 €/m²n = 977
T33 067 €/m²n = 1 493
T42 731 €/m²n = 2 067
T5 et plus2 243 €/m²n = 1 727

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²4 172 €/m²n = 737
40–59 m²3 396 €/m²n = 1 022
60–79 m²2 813 €/m²n = 1 216
80–99 m²2 625 €/m²n = 1 409
100–119 m²2 456 €/m²n = 939
≥ 120 m²2 208 €/m²n = 1 307

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€705 ventes
100–200 k€2 190 ventes
200–300 k€1 826 ventes
300–500 k€1 313 ventes
500 k€–1 M€473 ventes
≥ 1 M€123 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 2 757 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 6 630 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 193 000 € ; moitié centrale du marché : 138 000 € à 286 000 € (6 630 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 13 727 € à 14 711 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 327 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Landes : 43 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (43)

267 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 1 858 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Landes

département

6 630 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Nouvelle-Aquitaine.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Landes : 2 753 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.