Prix immobilier au m² : Mimizan (40)
Le prix médian dans la commune de Mimizan est de 3 495 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 170 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 270 €–3 820 €/m² · n = 170 ventes
+27 % vs Landes (2 753 €/m²)+35 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 495 €/m²
Ventes sur 12 mois
170
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 948 €/m² | n = 65 |
| Maisons | 3 164 €/m² | n = 105 |
Répartition des prix
P10 2 000 €/m² · P90 5 180 €/m²
Répartition des 170 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 495 €/m², moitié centrale de 2 700 €/m² à 4 340 €/m², huit ventes sur dix entre 2 000 €/m² et 5 180 €/m².
- P25 2 700 €/m²
- P75 4 340 €/m²
- IC 95 % 3 270 €/m²–3 820 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 364 €/m² | n = 15 |
| T2 | 3 955 €/m² | n = 21 |
| T3 | 3 907 €/m² | n = 52 |
| T4 | 2 962 €/m² | n = 56 |
| T5 et plus | 3 069 €/m² | n = 26 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 428 €/m² | n = 20 |
| 40–59 m² | 3 948 €/m² | n = 33 |
| 60–79 m² | 3 427 €/m² | n = 48 |
| 80–99 m² | 2 948 €/m² | n = 33 |
| 100–119 m² | 3 432 €/m² | n = 21 |
| ≥ 120 m² | 2 856 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 55 ventes |
| 200–300 k€ | 54 ventes |
| 300–500 k€ | 47 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 500 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 170 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 245 000 € ; moitié centrale du marché : 189 000 € à 304 000 € (170 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 297 € à 18 547 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 826 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,3 €/m²/mois (intervalle 10,1–17,6), millésime 2025, 468 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Mimizan : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Julien-en-Born (12,8 km)3 257 €/m²
- Lit-et-Mixe (19,4 km)3 244 €/m²
- Parentis-en-Born (20,5 km)3 231 €/m²
- Biscarrosse (24 km)3 900 €/m²
- Labouheyre (25,8 km)2 222 €/m²
- Vielle-Saint-Girons (29,4 km)3 677 €/m²
- Morcenx-la-Nouvelle (31,5 km)1 910 €/m²
- Sanguinet (32,9 km)3 746 €/m²
À propos de Mimizan
170 ventes sur 12 mois · 7 673 habitants
Vue d’ensemble : le département Landes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Mimizan : 3 495 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.