Prix immobilier au m² : Normandie
Le prix médian dans la région Normandie est de 2 101 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 44 476 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 090 €–2 110 €/m² · n = 44 476 ventes
-19 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 101 €/m²
Ventes sur 12 mois
44 476
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 477 €/m² | n = 12 613 |
| Maisons | 2 000 €/m² | n = 31 863 |
Répartition des prix
P10 1 080 €/m² · P90 3 670 €/m²
Répartition des 44 476 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 101 €/m², moitié centrale de 1 550 €/m² à 2 770 €/m², huit ventes sur dix entre 1 080 €/m² et 3 670 €/m².
- P25 1 550 €/m²
- P75 2 770 €/m²
- IC 95 % 2 090 €/m²–2 110 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 813 €/m² | n = 2 939 |
| T2 | 2 455 €/m² | n = 6 330 |
| T3 | 2 084 €/m² | n = 10 145 |
| T4 | 2 048 €/m² | n = 11 719 |
| T5 et plus | 1 955 €/m² | n = 13 324 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 077 €/m² | n = 4 479 |
| 40–59 m² | 2 292 €/m² | n = 6 703 |
| 60–79 m² | 2 078 €/m² | n = 9 910 |
| 80–99 m² | 2 024 €/m² | n = 9 577 |
| 100–119 m² | 1 995 €/m² | n = 5 677 |
| ≥ 120 m² | 1 863 €/m² | n = 8 130 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 465 ventes |
| 100–200 k€ | 19 098 ventes |
| 200–300 k€ | 10 320 ventes |
| 300–500 k€ | 4 419 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 1 052 ventes |
| ≥ 1 M€ | 122 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 100 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 44 476 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 147 000 € ; moitié centrale du marché : 109 000 € à 194 000 € (44 476 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 569 € à 11 319 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 886 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Normandie : 5 départements, coloriés par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Départements (5)
- Seine-Maritime2 135 €/m²
- Calvados2 713 €/m²
- Eure1 920 €/m²
- Manche1 944 €/m²
- Orne1 346 €/m²
À propos de Normandie
44 476 ventes sur 12 mois
Citer ces chiffres
Prix immobilier Normandie : 2 101 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.