Prix immobilier au m² : Guadeloupe
Le prix médian dans la région Guadeloupe est de 3 011 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 382 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 900 €–3 140 €/m² · n = 1 382 ventes
+16 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 011 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 382
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 160 €/m² | n = 608 |
| Maisons | 2 920 €/m² | n = 774 |
Répartition des prix
P10 1 030 €/m² · P90 5 560 €/m²
Répartition des 1 382 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 011 €/m², moitié centrale de 1 910 €/m² à 4 290 €/m², huit ventes sur dix entre 1 030 €/m² et 5 560 €/m².
- P25 1 910 €/m²
- P75 4 290 €/m²
- IC 95 % 2 900 €/m²–3 140 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 450 €/m² | n = 119 |
| T2 | 3 511 €/m² | n = 219 |
| T3 | 2 857 €/m² | n = 400 |
| T4 | 2 887 €/m² | n = 445 |
| T5 et plus | 2 292 €/m² | n = 198 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 450 €/m² | n = 196 |
| 40–59 m² | 3 027 €/m² | n = 270 |
| 60–79 m² | 2 498 €/m² | n = 358 |
| 80–99 m² | 2 984 €/m² | n = 254 |
| 100–119 m² | 3 095 €/m² | n = 138 |
| ≥ 120 m² | 2 564 €/m² | n = 166 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 266 ventes |
| 100–200 k€ | 466 ventes |
| 200–300 k€ | 277 ventes |
| 300–500 k€ | 269 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 93 ventes |
| ≥ 1 M€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 014 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 382 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 211 000 € ; moitié centrale du marché : 134 000 € à 300 000 € (1 382 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 963 € à 16 039 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 500 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Guadeloupe : 1 départements, coloriés par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Départements (1)
- Guadeloupe3 011 €/m²
À propos de Guadeloupe
1 382 ventes sur 12 mois
Citer ces chiffres
Prix immobilier Guadeloupe : 3 011 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.