IndexProp

Prix immobilier au m² : Auvergne-Rhône-Alpes

Le prix médian dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 2 695 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 101 813 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 2 680 €–2 710 €/m² · n = 101 813 ventes

+4 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

2 695 €/m²

Ventes sur 12 mois

101 813

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements3 011 €/m²n = 54 538
Maisons2 432 €/m²n = 47 275

Répartition des prix

P10 1 130 €/m² · P90 5 260 €/m²

Répartition des 101 813 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 695 €/m², moitié centrale de 1 780 €/m² à 3 920 €/m², huit ventes sur dix entre 1 130 €/m² et 5 260 €/m².

  • P25 1 780 €/m²
  • P75 3 920 €/m²
  • IC 95 % 2 680 €/m²–2 710 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T13 533 €/m²n = 9 433
T23 133 €/m²n = 16 812
T32 639 €/m²n = 25 694
T42 544 €/m²n = 28 029
T5 et plus2 500 €/m²n = 21 720

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²3 842 €/m²n = 12 575
40–59 m²2 917 €/m²n = 16 860
60–79 m²2 546 €/m²n = 24 137
80–99 m²2 583 €/m²n = 21 213
100–119 m²2 529 €/m²n = 12 248
≥ 120 m²2 421 €/m²n = 14 780

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€18 764 ventes
100–200 k€33 305 ventes
200–300 k€24 342 ventes
300–500 k€18 270 ventes
500 k€–1 M€6 220 ventes
≥ 1 M€912 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 2 700 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 101 813 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 189 000 € ; moitié centrale du marché : 125 000 € à 274 000 € (101 813 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 13 452 € à 14 416 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 289 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Auvergne-Rhône-Alpes : 12 départements, coloriés par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Départements (12)

À propos d’Auvergne-Rhône-Alpes

région

101 813 ventes sur 12 mois

Citer ces chiffres

Prix immobilier Auvergne-Rhône-Alpes : 2 695 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.