Prix immobilier au m² : Hauts-de-France
Le prix médian dans la région Hauts-de-France est de 1 905 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 67 109 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 1 900 €–1 910 €/m² · n = 67 109 ventes
-27 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 905 €/m²
Ventes sur 12 mois
67 109
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 500 €/m² | n = 13 767 |
| Maisons | 1 793 €/m² | n = 53 342 |
Répartition des prix
P10 920 €/m² · P90 3 550 €/m²
Répartition des 67 109 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 905 €/m², moitié centrale de 1 340 €/m² à 2 630 €/m², huit ventes sur dix entre 920 €/m² et 3 550 €/m².
- P25 1 340 €/m²
- P75 2 630 €/m²
- IC 95 % 1 900 €/m²–1 910 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 914 €/m² | n = 2 683 |
| T2 | 2 316 €/m² | n = 7 244 |
| T3 | 1 939 €/m² | n = 13 726 |
| T4 | 1 855 €/m² | n = 19 348 |
| T5 et plus | 1 785 €/m² | n = 24 078 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 000 €/m² | n = 3 917 |
| 40–59 m² | 2 258 €/m² | n = 8 452 |
| 60–79 m² | 1 905 €/m² | n = 15 524 |
| 80–99 m² | 1 833 €/m² | n = 17 848 |
| 100–119 m² | 1 779 €/m² | n = 9 695 |
| ≥ 120 m² | 1 726 €/m² | n = 11 673 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 15 246 ventes |
| 100–200 k€ | 29 948 ventes |
| 200–300 k€ | 14 186 ventes |
| 300–500 k€ | 6 006 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 1 522 ventes |
| ≥ 1 M€ | 201 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 900 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 67 109 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 133 000 € ; moitié centrale du marché : 93 800 € à 184 000 € (67 109 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 608 € à 10 286 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 752 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Hauts-de-France : 5 départements, coloriés par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Départements (5)
- Nord2 088 €/m²
- Pas-de-Calais1 750 €/m²
- Oise2 213 €/m²
- Somme1 785 €/m²
- Aisne1 284 €/m²
À propos de Hauts-de-France
67 109 ventes sur 12 mois
Citer ces chiffres
Prix immobilier Hauts-de-France : 1 905 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.