Prix immobilier au m² : Grand Est
Le prix médian dans la région Grand Est est de 1 625 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 29 619 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 1 610 €–1 640 €/m² · n = 29 619 ventes
-37 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 625 €/m²
Ventes sur 12 mois
29 619
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 791 €/m² | n = 9 532 |
| Maisons | 1 551 €/m² | n = 20 087 |
Répartition des prix
P10 710 €/m² · P90 2 860 €/m²
Répartition des 29 619 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 625 €/m², moitié centrale de 1 100 €/m² à 2 230 €/m², huit ventes sur dix entre 710 €/m² et 2 860 €/m².
- P25 1 100 €/m²
- P75 2 230 €/m²
- IC 95 % 1 610 €/m²–1 640 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 202 €/m² | n = 1 843 |
| T2 | 1 743 €/m² | n = 3 576 |
| T3 | 1 545 €/m² | n = 6 708 |
| T4 | 1 615 €/m² | n = 8 173 |
| T5 et plus | 1 573 €/m² | n = 9 294 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 332 €/m² | n = 2 212 |
| 40–59 m² | 1 704 €/m² | n = 3 698 |
| 60–79 m² | 1 623 €/m² | n = 6 458 |
| 80–99 m² | 1 643 €/m² | n = 7 053 |
| 100–119 m² | 1 589 €/m² | n = 4 369 |
| ≥ 120 m² | 1 370 €/m² | n = 5 829 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 10 096 ventes |
| 100–200 k€ | 12 624 ventes |
| 200–300 k€ | 4 848 ventes |
| 300–500 k€ | 1 741 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 293 ventes |
| ≥ 1 M€ | 17 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 629 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 29 619 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 114 000 € ; moitié centrale du marché : 77 000 € à 156 000 € (29 619 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 303 € à 8 885 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 570 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Grand Est : 7 départements, coloriés par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Départements (7)
- Meurthe-et-Moselle1 904 €/m²
- Marne2 077 €/m²
- Vosges1 407 €/m²
- Aube1 533 €/m²
- Ardennes1 294 €/m²
- Meuse1 105 €/m²
- Haute-Marne1 051 €/m²
À propos de Grand Est
29 619 ventes sur 12 mois
Citer ces chiffres
Prix immobilier Grand Est : 1 625 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.