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Prix immobilier au m² : Nord

Le prix médian dans le département Nord est de 2 088 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 30 319 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 2 070 €–2 100 €/m² · n = 30 319 ventes

+10 % vs Hauts-de-France (1 905 €/m²)-19 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

2 088 €/m²

Ventes sur 12 mois

30 319

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements2 756 €/m²n = 7 502
Maisons1 919 €/m²n = 22 817

Répartition des prix

P10 970 €/m² · P90 3 840 €/m²

Répartition des 30 319 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 088 €/m², moitié centrale de 1 440 €/m² à 2 930 €/m², huit ventes sur dix entre 970 €/m² et 3 840 €/m².

  • P25 1 440 €/m²
  • P75 2 930 €/m²
  • IC 95 % 2 070 €/m²–2 100 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T13 429 €/m²n = 1 297
T22 657 €/m²n = 3 381
T32 137 €/m²n = 5 799
T42 000 €/m²n = 8 834
T5 et plus1 932 €/m²n = 10 996

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²3 443 €/m²n = 1 784
40–59 m²2 500 €/m²n = 3 836
60–79 m²2 056 €/m²n = 7 121
80–99 m²1 966 €/m²n = 8 256
100–119 m²1 945 €/m²n = 4 354
≥ 120 m²1 949 €/m²n = 4 968

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€6 035 ventes
100–200 k€13 016 ventes
200–300 k€6 851 ventes
300–500 k€3 376 ventes
500 k€–1 M€939 ventes
≥ 1 M€102 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 2 086 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 30 319 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 146 000 € ; moitié centrale du marché : 101 000 € à 205 000 € (30 319 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 10 500 € à 11 245 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 877 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Nord : 184 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (184)

454 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 4 949 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Nord

département

30 319 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Hauts-de-France.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Nord : 2 088 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.