Prix immobilier au m² : Roubaix (59)
Le prix médian dans la commune de Roubaix est de 1 558 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 795 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 490 €–1 640 €/m² · n = 795 ventes
-25 % vs Nord (2 088 €/m²)-40 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 558 €/m²
Ventes sur 12 mois
795
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 945 €/m² | n = 236 |
| Maisons | 1 347 €/m² | n = 559 |
Répartition des prix
P10 750 €/m² · P90 2 650 €/m²
Répartition des 795 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 558 €/m², moitié centrale de 1 060 €/m² à 2 120 €/m², huit ventes sur dix entre 750 €/m² et 2 650 €/m².
- P25 1 060 €/m²
- P75 2 120 €/m²
- IC 95 % 1 490 €/m²–1 640 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 255 €/m² | n = 33 |
| T2 | 2 208 €/m² | n = 77 |
| T3 | 1 618 €/m² | n = 155 |
| T4 | 1 456 €/m² | n = 215 |
| T5 et plus | 1 376 €/m² | n = 315 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 300 €/m² | n = 47 |
| 40–59 m² | 1 708 €/m² | n = 119 |
| 60–79 m² | 1 523 €/m² | n = 215 |
| 80–99 m² | 1 497 €/m² | n = 186 |
| 100–119 m² | 1 358 €/m² | n = 104 |
| ≥ 120 m² | 1 557 €/m² | n = 124 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 316 ventes |
| 100–200 k€ | 345 ventes |
| 200–300 k€ | 91 ventes |
| 300–500 k€ | 38 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 557 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 795 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 109 000 € ; moitié centrale du marché : 74 200 € à 148 000 € (795 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 960 € à 8 516 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 522 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,3 €/m²/mois (intervalle 10,6–16,6), millésime 2025, 9 323 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Roubaix : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Croix (2,5 km)2 583 €/m²
- Lys-lez-Lannoy (3 km)2 200 €/m²
- Wattrelos (3,5 km)1 943 €/m²
- Mouvaux (3,8 km)3 371 €/m²
- Hem (4 km)2 778 €/m²
- Leers (4 km)2 608 €/m²
- Tourcoing (4,1 km)1 789 €/m²
- Wasquehal (4,2 km)3 190 €/m²
À propos de Roubaix
795 ventes sur 12 mois · 98 286 habitants
Vue d’ensemble : le département Nord.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Roubaix : 1 558 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.