Prix immobilier au m² : Leers (59)
Le prix médian dans la commune de Leers est de 2 608 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 87 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 490 €–2 810 €/m² · n = 87 ventes
+25 % vs Nord (2 088 €/m²)+1 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 608 €/m²
Ventes sur 12 mois
87
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 5 ventes |
| Maisons | 2 581 €/m² | n = 82 |
Répartition des prix
Répartition des 87 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 608 €/m², moitié centrale de 2 240 €/m² à 3 110 €/m².
- P25 2 240 €/m²
- P75 3 110 €/m²
- IC 95 % 2 490 €/m²–2 810 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 490 €/m² | n = 12 |
| T4 | 2 606 €/m² | n = 28 |
| T5 et plus | 2 602 €/m² | n = 43 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 597 €/m² | n = 14 |
| 80–99 m² | 2 628 €/m² | n = 41 |
| 100–119 m² | 2 484 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 2 472 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 24 ventes |
| 200–300 k€ | 42 ventes |
| 300–500 k€ | 19 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 614 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 87 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 183 000 € ; moitié centrale du marché : 157 000 € à 218 000 € (87 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 040 € à 13 974 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 231 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,3 €/m²/mois (intervalle 10,8–16,6), millésime 2025, 231 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Leers : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Lys-lez-Lannoy (1,7 km)2 200 €/m²
- Toufflers (2,1 km)2 652 €/m²
- Roubaix (4 km)1 558 €/m²
- Wattrelos (4 km)1 943 €/m²
- Hem (4,5 km)2 778 €/m²
- Croix (6 km)2 583 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq (7,3 km)2 975 €/m²
- Tourcoing (7,4 km)1 789 €/m²
À propos de Leers
87 ventes sur 12 mois · 9 521 habitants
Vue d’ensemble : le département Nord.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Leers : 2 608 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.