Prix immobilier au m² : Wattrelos (59)
Le prix médian dans la commune de Wattrelos est de 1 943 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 439 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 860 €–2 030 €/m² · n = 439 ventes
-7 % vs Nord (2 088 €/m²)-25 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 943 €/m²
Ventes sur 12 mois
439
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 920 €/m² | n = 60 |
| Maisons | 1 948 €/m² | n = 379 |
Répartition des prix
P10 1 160 €/m² · P90 3 010 €/m²
Répartition des 439 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 943 €/m², moitié centrale de 1 500 €/m² à 2 380 €/m², huit ventes sur dix entre 1 160 €/m² et 3 010 €/m².
- P25 1 500 €/m²
- P75 2 380 €/m²
- IC 95 % 1 860 €/m²–2 030 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 293 €/m² | n = 20 |
| T3 | 1 946 €/m² | n = 110 |
| T4 | 1 923 €/m² | n = 188 |
| T5 et plus | 1 887 €/m² | n = 118 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 180 €/m² | n = 44 |
| 60–79 m² | 1 976 €/m² | n = 147 |
| 80–99 m² | 1 924 €/m² | n = 153 |
| 100–119 m² | 1 760 €/m² | n = 52 |
| ≥ 120 m² | 1 801 €/m² | n = 38 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 72 ventes |
| 100–200 k€ | 247 ventes |
| 200–300 k€ | 98 ventes |
| 300–500 k€ | 20 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 943 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 439 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 136 000 € ; moitié centrale du marché : 105 000 € à 167 000 € (439 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 814 € à 10 507 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 781 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,0 €/m²/mois (intervalle 11,4–17,2), millésime 2025, 1 477 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Wattrelos : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Roubaix (3,5 km)1 558 €/m²
- Leers (4 km)2 608 €/m²
- Tourcoing (4,2 km)1 789 €/m²
- Lys-lez-Lannoy (4,4 km)2 200 €/m²
- Mouvaux (5,6 km)3 371 €/m²
- Toufflers (5,9 km)2 652 €/m²
- Croix (6 km)2 583 €/m²
- Neuville-en-Ferrain (6,2 km)2 743 €/m²
À propos de Wattrelos
439 ventes sur 12 mois · 40 847 habitants
Vue d’ensemble : le département Nord.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Wattrelos : 1 943 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.