Prix immobilier au m² : Armentières (59)
Le prix médian dans la commune d’Armentières est de 1 892 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 365 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 820 €–1 960 €/m² · n = 365 ventes
-9 % vs Nord (2 088 €/m²)-27 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 892 €/m²
Ventes sur 12 mois
365
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 921 €/m² | n = 104 |
| Maisons | 1 889 €/m² | n = 261 |
Répartition des prix
P10 1 160 €/m² · P90 2 600 €/m²
Répartition des 365 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 892 €/m², moitié centrale de 1 500 €/m² à 2 250 €/m², huit ventes sur dix entre 1 160 €/m² et 2 600 €/m².
- P25 1 500 €/m²
- P75 2 250 €/m²
- IC 95 % 1 820 €/m²–1 960 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 024 €/m² | n = 15 |
| T2 | 2 078 €/m² | n = 51 |
| T3 | 1 994 €/m² | n = 82 |
| T4 | 1 757 €/m² | n = 108 |
| T5 et plus | 1 892 €/m² | n = 109 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 159 €/m² | n = 22 |
| 40–59 m² | 2 118 €/m² | n = 80 |
| 60–79 m² | 1 852 €/m² | n = 107 |
| 80–99 m² | 1 793 €/m² | n = 95 |
| 100–119 m² | 1 826 €/m² | n = 31 |
| ≥ 120 m² | 1 504 €/m² | n = 30 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 97 ventes |
| 100–200 k€ | 207 ventes |
| 200–300 k€ | 55 ventes |
| 300–500 k€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 886 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 365 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 132 000 € ; moitié centrale du marché : 105 000 € à 158 000 € (365 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 539 € à 10 212 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 742 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,8 €/m²/mois (intervalle 10,7–15,4), millésime 2025, 4 668 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Armentières : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Chapelle-d'Armentières (3,3 km)2 503 €/m²
- Nieppe (3,3 km)2 368 €/m²
- Houplines (3,6 km)2 208 €/m²
- Erquinghem-Lys (3,8 km)2 315 €/m²
- Frelinghien (5,4 km)2 602 €/m²
- Pérenchies (6,8 km)2 545 €/m²
- Sailly-sur-la-Lys (7,5 km)2 217 €/m²
- Capinghem (7,7 km)3 333 €/m²
À propos d’Armentières
365 ventes sur 12 mois · 26 998 habitants
Vue d’ensemble : le département Nord.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Armentières : 1 892 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.