Prix immobilier au m² : Cappelle-la-Grande (59)
Le prix médian dans la commune de Cappelle-la-Grande est de 1 929 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 97 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 810 €–2 050 €/m² · n = 97 ventes
-8 % vs Nord (2 088 €/m²)-26 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 929 €/m²
Ventes sur 12 mois
97
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 2 ventes |
| Maisons | 1 929 €/m² | n = 95 |
Répartition des prix
Répartition des 97 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 929 €/m², moitié centrale de 1 640 €/m² à 2 110 €/m².
- P25 1 640 €/m²
- P75 2 110 €/m²
- IC 95 % 1 810 €/m²–2 050 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 2 022 €/m² | n = 37 |
| T5 et plus | 1 927 €/m² | n = 52 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 829 €/m² | n = 16 |
| 80–99 m² | 2 022 €/m² | n = 53 |
| 100–119 m² | 1 815 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 1 739 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 73 ventes |
| 200–300 k€ | 20 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 929 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 97 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 135 000 € ; moitié centrale du marché : 115 000 € à 148 000 € (97 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 745 € à 10 434 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 771 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Cappelle-la-Grande : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Coudekerque-Branche (3,2 km)1 837 €/m²
- Dunkerque (3,2 km)2 123 €/m²
- Bergues (5,3 km)2 006 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village (5,4 km)2 510 €/m²
- Grande-Synthe (5,9 km)1 685 €/m²
- Leffrinckoucke (7,9 km)2 540 €/m²
- Loon-Plage (10,8 km)2 011 €/m²
- Ghyvelde (11,3 km)2 013 €/m²
À propos de Cappelle-la-Grande
97 ventes sur 12 mois · 7 839 habitants
Vue d’ensemble : le département Nord.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Cappelle-la-Grande : 1 929 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.