Prix immobilier au m² : Rousies (59)
Le prix médian dans la commune de Rousies est de 1 086 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 62 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 000 €–1 500 €/m² · n = 62 ventes
-48 % vs Nord (2 088 €/m²)-58 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 086 €/m²
Ventes sur 12 mois
62
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 823 €/m² | n = 17 |
| Maisons | 1 504 €/m² | n = 45 |
Répartition des prix
Répartition des 62 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 086 €/m², moitié centrale de 820 €/m² à 1 740 €/m².
- P25 820 €/m²
- P75 1 740 €/m²
- IC 95 % 1 000 €/m²–1 500 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 1 008 €/m² | n = 25 |
| T5 et plus | 1 552 €/m² | n = 28 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 013 €/m² | n = 31 |
| ≥ 120 m² | 1 319 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 34 ventes |
| 100–200 k€ | 17 ventes |
| 200–300 k€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 086 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 62 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 76 000 € ; moitié centrale du marché : 57 400 € à 122 000 € (62 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 5 694 € à 6 082 € selon le département (7.5–8.0 % du prix), dont 1 205 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,1 €/m²/mois (intervalle 9,0–13,7), millésime 2025, 234 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Rousies : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Maubeuge (3 km)1 022 €/m²
- Ferrière-la-Grande (3,2 km)1 187 €/m²
- Louvroil (3,6 km)1 053 €/m²
- Marpent (5,8 km)1 067 €/m²
- Hautmont (6,2 km)1 071 €/m²
- Feignies (6,6 km)1 210 €/m²
- Jeumont (7,6 km)1 082 €/m²
- Aulnoye-Aymeries (14,1 km)1 193 €/m²
À propos de Rousies
62 ventes sur 12 mois · 3 980 habitants
Vue d’ensemble : le département Nord.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Rousies : 1 086 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.