Prix immobilier au m² : Bailleul (59)
Le prix médian dans la commune de Bailleul est de 2 384 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 169 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 230 €–2 510 €/m² · n = 169 ventes
+14 % vs Nord (2 088 €/m²)-8 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 384 €/m²
Ventes sur 12 mois
169
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 721 €/m² | n = 42 |
| Maisons | 2 247 €/m² | n = 127 |
Répartition des prix
P10 1 490 €/m² · P90 3 270 €/m²
Répartition des 169 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 384 €/m², moitié centrale de 1 910 €/m² à 2 900 €/m², huit ventes sur dix entre 1 490 €/m² et 3 270 €/m².
- P25 1 910 €/m²
- P75 2 900 €/m²
- IC 95 % 2 230 €/m²–2 510 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 707 €/m² | n = 24 |
| T3 | 2 501 €/m² | n = 31 |
| T4 | 2 399 €/m² | n = 46 |
| T5 et plus | 2 143 €/m² | n = 65 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 635 €/m² | n = 30 |
| 60–79 m² | 2 411 €/m² | n = 32 |
| 80–99 m² | 2 422 €/m² | n = 39 |
| 100–119 m² | 2 264 €/m² | n = 30 |
| ≥ 120 m² | 1 992 €/m² | n = 30 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 12 ventes |
| 100–200 k€ | 76 ventes |
| 200–300 k€ | 52 ventes |
| 300–500 k€ | 27 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 386 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 169 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 167 000 € ; moitié centrale du marché : 134 000 € à 203 000 € (169 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 942 € à 12 794 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 078 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,5 €/m²/mois (intervalle 10,4–15,0), millésime 2025, 1 602 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bailleul : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Steenwerck (5,8 km)2 155 €/m²
- Nieppe (7,5 km)2 368 €/m²
- Estaires (8,4 km)2 075 €/m²
- Sailly-sur-la-Lys (9,7 km)2 217 €/m²
- Erquinghem-Lys (9,9 km)2 315 €/m²
- Armentières (10,6 km)1 892 €/m²
- La Gorgue (11,6 km)1 876 €/m²
- Merville (12,2 km)1 769 €/m²
À propos de Bailleul
169 ventes sur 12 mois · 14 732 habitants
Vue d’ensemble : le département Nord.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bailleul : 2 384 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.