Prix immobilier au m² : La Madeleine (59)
Le prix médian dans la commune de La Madeleine est de 3 333 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 424 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 210 €–3 440 €/m² · n = 424 ventes
+60 % vs Nord (2 088 €/m²)+29 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 333 €/m²
Ventes sur 12 mois
424
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 207 €/m² | n = 275 |
| Maisons | 3 566 €/m² | n = 149 |
Répartition des prix
P10 2 300 €/m² · P90 4 810 €/m²
Répartition des 424 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 333 €/m², moitié centrale de 2 730 €/m² à 3 950 €/m², huit ventes sur dix entre 2 300 €/m² et 4 810 €/m².
- P25 2 730 €/m²
- P75 3 950 €/m²
- IC 95 % 3 210 €/m²–3 440 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 354 €/m² | n = 30 |
| T2 | 3 257 €/m² | n = 96 |
| T3 | 3 403 €/m² | n = 117 |
| T4 | 3 178 €/m² | n = 92 |
| T5 et plus | 3 500 €/m² | n = 89 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 421 €/m² | n = 31 |
| 40–59 m² | 3 320 €/m² | n = 116 |
| 60–79 m² | 3 146 €/m² | n = 122 |
| 80–99 m² | 3 207 €/m² | n = 81 |
| 100–119 m² | 3 797 €/m² | n = 32 |
| ≥ 120 m² | 3 611 €/m² | n = 42 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 20 ventes |
| 100–200 k€ | 158 ventes |
| 200–300 k€ | 126 ventes |
| 300–500 k€ | 80 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 37 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 329 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 424 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 233 000 € ; moitié centrale du marché : 191 000 € à 277 000 € (424 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 473 € à 17 661 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 711 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,4 €/m²/mois (intervalle 12,4–19,1), millésime 2025, 5 551 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de La Madeleine : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-André-lez-Lille (2,1 km)3 440 €/m²
- Marquette-lez-Lille (2,5 km)3 378 €/m²
- Lille (3 km)3 460 €/m²
- Mons-en-Barœul (3 km)2 217 €/m²
- Lambersart (3,2 km)3 387 €/m²
- Marcq-en-Barœul (3,5 km)3 720 €/m²
- Wasquehal (4,7 km)3 190 €/m²
- Wambrechies (5,2 km)3 581 €/m²
À propos de La Madeleine
424 ventes sur 12 mois · 21 790 habitants
Vue d’ensemble : le département Nord.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Madeleine : 3 333 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.