Prix immobilier au m² : Marcq-en-Barœul (59)
Le prix médian dans la commune de Marcq-en-Barœul est de 3 720 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 614 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 650 €–3 850 €/m² · n = 614 ventes
+78 % vs Nord (2 088 €/m²)+44 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 720 €/m²
Ventes sur 12 mois
614
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 438 €/m² | n = 257 |
| Maisons | 4 109 €/m² | n = 357 |
Répartition des prix
P10 2 510 €/m² · P90 5 510 €/m²
Répartition des 614 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 720 €/m², moitié centrale de 3 130 €/m² à 4 580 €/m², huit ventes sur dix entre 2 510 €/m² et 5 510 €/m².
- P25 3 130 €/m²
- P75 4 580 €/m²
- IC 95 % 3 650 €/m²–3 850 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 782 €/m² | n = 24 |
| T2 | 3 520 €/m² | n = 62 |
| T3 | 3 530 €/m² | n = 138 |
| T4 | 3 872 €/m² | n = 170 |
| T5 et plus | 4 038 €/m² | n = 220 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 824 €/m² | n = 32 |
| 40–59 m² | 3 545 €/m² | n = 75 |
| 60–79 m² | 3 562 €/m² | n = 154 |
| 80–99 m² | 3 553 €/m² | n = 136 |
| 100–119 m² | 3 889 €/m² | n = 89 |
| ≥ 120 m² | 4 632 €/m² | n = 128 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 16 ventes |
| 100–200 k€ | 114 ventes |
| 200–300 k€ | 175 ventes |
| 300–500 k€ | 181 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 108 ventes |
| ≥ 1 M€ | 20 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 714 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 614 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 260 000 € ; moitié centrale du marché : 219 000 € à 321 000 € (614 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 327 € à 19 653 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 2 970 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,5 €/m²/mois (intervalle 12,7–19,0), millésime 2025, 4 997 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Marcq-en-Barœul : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Wasquehal (2,2 km)3 190 €/m²
- Bondues (3 km)4 277 €/m²
- Marquette-lez-Lille (3,3 km)3 378 €/m²
- La Madeleine (3,5 km)3 333 €/m²
- Mouvaux (3,8 km)3 371 €/m²
- Croix (3,9 km)2 583 €/m²
- Mons-en-Barœul (4 km)2 217 €/m²
- Wambrechies (4,5 km)3 581 €/m²
À propos de Marcq-en-Barœul
614 ventes sur 12 mois · 40 184 habitants
Vue d’ensemble : le département Nord.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Marcq-en-Barœul : 3 720 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.