Prix immobilier au m² : Denain (59)
Le prix médian dans la commune de Denain est de 968 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 188 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 870 €–1 100 €/m² · n = 188 ventes
-54 % vs Nord (2 088 €/m²)-63 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
968 €/m²
Ventes sur 12 mois
188
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 244 €/m² | n = 14 |
| Maisons | 919 €/m² | n = 174 |
Répartition des prix
P10 510 €/m² · P90 1 680 €/m²
Répartition des 188 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 968 €/m², moitié centrale de 680 €/m² à 1 300 €/m², huit ventes sur dix entre 510 €/m² et 1 680 €/m².
- P25 680 €/m²
- P75 1 300 €/m²
- IC 95 % 870 €/m²–1 100 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 176 €/m² | n = 19 |
| T3 | 1 097 €/m² | n = 45 |
| T4 | 851 €/m² | n = 70 |
| T5 et plus | 957 €/m² | n = 51 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 074 €/m² | n = 35 |
| 60–79 m² | 990 €/m² | n = 48 |
| 80–99 m² | 863 €/m² | n = 58 |
| 100–119 m² | 978 €/m² | n = 20 |
| ≥ 120 m² | 886 €/m² | n = 21 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 133 ventes |
| 100–200 k€ | 43 ventes |
| 200–300 k€ | 9 ventes |
| 300–500 k€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 971 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 188 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 67 800 € ; moitié centrale du marché : 47 600 € à 91 000 € (188 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 5 145 € à 5 492 € selon le département (7.6–8.1 % du prix), dont 1 129 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,6 €/m²/mois (intervalle 8,7–12,9), millésime 2025, 1 283 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Denain : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Douchy-les-Mines (3,2 km)1 378 €/m²
- Escaudain (3,8 km)1 275 €/m²
- Rœulx (4,9 km)1 263 €/m²
- Thiant (5 km)1 693 €/m²
- Wallers (5,1 km)1 841 €/m²
- Hérin (5,2 km)1 344 €/m²
- Hornaing (5,9 km)1 647 €/m²
- La Sentinelle (6,4 km)1 484 €/m²
À propos de Denain
188 ventes sur 12 mois · 20 665 habitants
Vue d’ensemble : le département Nord.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Denain : 968 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.