Les communes les plus abordables de France

Où le mètre carré coûte-t-il le moins cher ?

Hirson est en tête, à 730 €/m² sur 126 ventes. Saint-Gaudens ferme les 50 premiers, à 1 251 €/m². 1 324 communes sont classées sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour toutes les lignes.

À partir de 100 ventes sur 12 mois ; 2 927 communes publiées restent en dessous de ce seuil et ne sont pas rangés : une médiane sur quelques dizaines de ventes gagne un classement national par le bruit, pas par le marché.

Chaque ligne porte l’intervalle de confiance à 95 % de sa médiane. 49 des 50 lignes affichées ont un intervalle qui recoupe celui de la ligne au-dessus : leur ordre n’est pas départageable sur ces données. Un rang se lit comme une position dans un groupe, pas comme un écart mesuré avec ses voisins.

• 1

  Hirson Aisne

  730 €/m²

  126 ventes · IC 95 % 610 €–800 €

• 2

  Montluçon Allier

  850 €/m²

  579 ventes · IC 95 % 800 €–880 €

• 3

  Thiers Puy-de-Dôme

  927 €/m²

  134 ventes · IC 95 % 730 €–1 070 €

• 4

  Montceau-les-Mines Saône-et-Loire

  950 €/m²

  179 ventes · IC 95 % 860 €–1 040 €

• 5

  Sedan Ardennes

  957 €/m²

  195 ventes · IC 95 % 890 €–1 040 €

• 6

  Tulle Corrèze

  960 €/m²

  204 ventes · IC 95 % 870 €–1 060 €

• 7

  Denain Nord

  968 €/m²

  188 ventes · IC 95 % 870 €–1 100 €

• 8

  Fourmies Nord

  969 €/m²

  100 ventes · IC 95 % 930 €–1 090 €

• 9

  Vierzon Cher

  1 000 €/m²

  399 ventes · IC 95 % 940 €–1 050 €

• 10

  Maubeuge Nord

  1 022 €/m²

  286 ventes · IC 95 % 930 €–1 100 €

• 11

  Luxeuil-les-Bains Haute-Saône

  1 036 €/m²

  116 ventes · IC 95 % 900 €–1 160 €

• 12

  Issoudun Indre

  1 049 €/m²

  145 ventes · IC 95 % 950 €–1 180 €

• 13

  Caudry Nord

  1 050 €/m²

  212 ventes · IC 95 % 990 €–1 110 €

• 14

  Mazamet Tarn

  1 059 €/m²

  123 ventes · IC 95 % 960 €–1 150 €

• 15

  Autun Saône-et-Loire

  1 066 €/m²

  146 ventes · IC 95 % 990 €–1 130 €

• 16

  Audincourt Doubs

  1 067 €/m²

  147 ventes · IC 95 % 970 €–1 180 €

• 17

  Hautmont Nord

  1 071 €/m²

  124 ventes · IC 95 % 950 €–1 160 €

• 18

  Flers Orne

  1 073 €/m²

  183 ventes · IC 95 % 1 010 €–1 230 €

• 19

  Auchel Pas-de-Calais

  1 090 €/m²

  129 ventes · IC 95 % 960 €–1 190 €

• 20

  Tergnier Aisne

  1 094 €/m²

  114 ventes · IC 95 % 980 €–1 210 €

• 21

  Saint-Amand-Montrond Cher

  1 108 €/m²

  162 ventes · IC 95 % 980 €–1 190 €

• 22

  Valentigney Doubs

  1 112 €/m²

  116 ventes · IC 95 % 1 040 €–1 300 €

• 23

  Saint-Quentin Aisne

  1 120 €/m²

  655 ventes · IC 95 % 1 070 €–1 160 €

• 24

  Nevers Nièvre

  1 122 €/m²

  537 ventes · IC 95 % 1 080 €–1 160 €

• 25

  Guéret Creuse

  1 124 €/m²

  134 ventes · IC 95 % 1 030 €–1 190 €

• 26

  Tonneins Lot-et-Garonne

  1 132 €/m²

  147 ventes · IC 95 % 980 €–1 250 €

• 27

  Romilly-sur-Seine Aube

  1 144 €/m²

  160 ventes · IC 95 % 1 030 €–1 250 €

• 28

  Bar-le-Duc Meuse

  1 145 €/m²

  147 ventes · IC 95 % 1 060 €–1 270 €

• 29

  Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre

  1 157 €/m²

  168 ventes · IC 95 % 1 070 €–1 250 €

• 30

  Chauny Aisne

  1 162 €/m²

  138 ventes · IC 95 % 1 060 €–1 310 €

• 31

  Thouars Deux-Sèvres

  1 167 €/m²

  233 ventes · IC 95 % 1 090 €–1 290 €

• 32

  Carmaux Tarn

  1 168 €/m²

  104 ventes · IC 95 % 1 070 €–1 270 €

• 33

  Le Creusot Saône-et-Loire

  1 192 €/m²

  214 ventes · IC 95 % 1 080 €–1 300 €

• 34

  Laon Aisne

  1 193 €/m²

  266 ventes · IC 95 % 1 140 €–1 260 €

• 35

  Aniche Nord

  1 194 €/m²

  108 ventes · IC 95 % 1 080 €–1 320 €

• 36

  Montbéliard Doubs

  1 197 €/m²

  268 ventes · IC 95 % 1 060 €–1 340 €

• 37

  Firminy Loire

  1 200 €/m²

  171 ventes · IC 95 % 1 100 €–1 340 €

• 38

  Ombrée d'Anjou Maine-et-Loire

  1 201 €/m²

  121 ventes · IC 95 % 1 100 €–1 350 €

• 39

  Gien Loiret

  1 205 €/m²

  135 ventes · IC 95 % 1 130 €–1 290 €

• 40

  Saint-Dizier Haute-Marne

  1 208 €/m²

  264 ventes · IC 95 % 1 130 €–1 260 €

• 41

  Domérat Allier

  1 214 €/m²

  100 ventes · IC 95 % 1 080 €–1 380 €

• 42

  Grigny Essonne

  1 219 €/m²

  125 ventes · IC 95 % 1 070 €–1 400 €

• 43

  Parthenay Deux-Sèvres

  1 219 €/m²

  160 ventes · IC 95 % 1 140 €–1 290 €

• 44

  Vesoul Haute-Saône

  1 231 €/m²

  214 ventes · IC 95 % 1 160 €–1 300 €

• 45

  Lourdes Hautes-Pyrénées

  1 232 €/m²

  310 ventes · IC 95 % 1 140 €–1 350 €

• 46

  Saint-Étienne Loire

  1 243 €/m²

  2 626 ventes · IC 95 % 1 220 €–1 260 €

• 47

  Saint-Vallier Saône-et-Loire

  1 245 €/m²

  112 ventes · IC 95 % 1 090 €–1 430 €

• 48

  Bruay-la-Buissière Pas-de-Calais

  1 248 €/m²

  182 ventes · IC 95 % 1 160 €–1 370 €

• 49

  Châteaudun Eure-et-Loir

  1 250 €/m²

  149 ventes · IC 95 % 1 180 €–1 360 €

• 50

  Saint-Gaudens Haute-Garonne

  1 251 €/m²

  194 ventes · IC 95 % 1 160 €–1 330 €

Statistiques dérivées des Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025. La méthodologie détaille chaque règle.