Prix immobilier au m² : Domérat (03)
Le prix médian dans la commune de Domérat est de 1 214 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 100 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 080 €–1 380 €/m² · n = 100 ventes
-4 % vs Allier (1 263 €/m²)-53 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 214 €/m²
Ventes sur 12 mois
100
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 2 ventes |
| Maisons | 1 233 €/m² | n = 98 |
Répartition des prix
P10 610 €/m² · P90 1 910 €/m²
Répartition des 100 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 214 €/m², moitié centrale de 830 €/m² à 1 610 €/m², huit ventes sur dix entre 610 €/m² et 1 910 €/m².
- P25 830 €/m²
- P75 1 610 €/m²
- IC 95 % 1 080 €/m²–1 380 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 358 €/m² | n = 23 |
| T4 | 1 259 €/m² | n = 40 |
| T5 et plus | 1 200 €/m² | n = 25 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 690 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 1 378 €/m² | n = 21 |
| 80–99 m² | 1 172 €/m² | n = 27 |
| 100–119 m² | 1 450 €/m² | n = 21 |
| ≥ 120 m² | 1 260 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 44 ventes |
| 100–200 k€ | 44 ventes |
| 200–300 k€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 214 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 100 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 85 000 € ; moitié centrale du marché : 58 100 € à 113 000 € (100 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 312 € à 6 746 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 292 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 8,8 €/m²/mois (intervalle 6,9–11,2), millésime 2025, 258 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Domérat : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Huriel (5 km)1 058 €/m²
- Montluçon (5,7 km)850 €/m²
- Désertines (6,3 km)1 052 €/m²
- Néris-les-Bains (12,8 km)1 044 €/m²
- Commentry (19,1 km)890 €/m²
- Saint-Éloy-les-Mines (32,6 km)808 €/m²
- Saint-Amand-Montrond (39,3 km)1 108 €/m²
- Bourbon-l'Archambault (44,9 km)1 446 €/m²
À propos de Domérat
100 ventes sur 12 mois · 8 622 habitants
Vue d’ensemble : le département Allier.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Domérat : 1 214 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.