Prix immobilier au m² : Moulins (03)
Le prix médian dans la commune de Moulins est de 1 299 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 242 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 210 €–1 390 €/m² · n = 242 ventes
+3 % vs Allier (1 263 €/m²)-50 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 299 €/m²
Ventes sur 12 mois
242
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 213 €/m² | n = 149 |
| Maisons | 1 475 €/m² | n = 93 |
Répartition des prix
P10 830 €/m² · P90 2 030 €/m²
Répartition des 242 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 299 €/m², moitié centrale de 1 040 €/m² à 1 650 €/m², huit ventes sur dix entre 830 €/m² et 2 030 €/m².
- P25 1 040 €/m²
- P75 1 650 €/m²
- IC 95 % 1 210 €/m²–1 390 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 392 €/m² | n = 22 |
| T2 | 1 198 €/m² | n = 45 |
| T3 | 1 294 €/m² | n = 63 |
| T4 | 1 290 €/m² | n = 67 |
| T5 et plus | 1 402 €/m² | n = 44 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 440 €/m² | n = 21 |
| 40–59 m² | 1 207 €/m² | n = 43 |
| 60–79 m² | 1 239 €/m² | n = 79 |
| 80–99 m² | 1 282 €/m² | n = 50 |
| 100–119 m² | 1 474 €/m² | n = 23 |
| ≥ 120 m² | 1 428 €/m² | n = 26 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 129 ventes |
| 100–200 k€ | 93 ventes |
| 200–300 k€ | 17 ventes |
| 300–500 k€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 300 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 242 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 90 900 € ; moitié centrale du marché : 72 800 € à 116 000 € (242 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 724 € à 7 188 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 349 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,0 €/m²/mois (intervalle 7,9–12,5), millésime 2025, 5 604 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Moulins : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Avermes (4,2 km)1 888 €/m²
- Yzeure (4,6 km)1 559 €/m²
- Bourbon-l'Archambault (21,6 km)1 446 €/m²
- Varennes-sur-Allier (27,8 km)1 062 €/m²
- Saint-Pourçain-sur-Sioule (28,3 km)1 318 €/m²
- Decize (29,9 km)1 071 €/m²
- Bourbon-Lancy (34 km)1 127 €/m²
- La Machine (38 km)767 €/m²
À propos de Moulins
242 ventes sur 12 mois · 19 206 habitants
Vue d’ensemble : le département Allier.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Moulins : 1 299 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.