Prix immobilier au m² : Montluçon (03)
Le prix médian dans la commune de Montluçon est de 850 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 579 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 800 €–880 €/m² · n = 579 ventes
-33 % vs Allier (1 263 €/m²)-67 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
850 €/m²
Ventes sur 12 mois
579
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 659 €/m² | n = 303 |
| Maisons | 1 071 €/m² | n = 276 |
Répartition des prix
P10 400 €/m² · P90 1 520 €/m²
Répartition des 579 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 850 €/m², moitié centrale de 590 €/m² à 1 150 €/m², huit ventes sur dix entre 400 €/m² et 1 520 €/m².
- P25 590 €/m²
- P75 1 150 €/m²
- IC 95 % 800 €/m²–880 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 768 €/m² | n = 22 |
| T2 | 777 €/m² | n = 68 |
| T3 | 777 €/m² | n = 219 |
| T4 | 884 €/m² | n = 167 |
| T5 et plus | 979 €/m² | n = 103 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 829 €/m² | n = 33 |
| 40–59 m² | 704 €/m² | n = 141 |
| 60–79 m² | 856 €/m² | n = 200 |
| 80–99 m² | 867 €/m² | n = 104 |
| 100–119 m² | 982 €/m² | n = 48 |
| ≥ 120 m² | 1 033 €/m² | n = 53 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 444 ventes |
| 100–200 k€ | 121 ventes |
| 200–300 k€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 857 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 579 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 59 500 € ; moitié centrale du marché : 41 300 € à 80 500 € (579 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 4 596 € à 4 902 € selon le département (7.7–8.2 % du prix), dont 1 052 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 8,9 €/m²/mois (intervalle 6,9–11,3), millésime 2025, 11 675 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Montluçon : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Désertines (2,1 km)1 052 €/m²
- Domérat (5,7 km)1 214 €/m²
- Néris-les-Bains (7,1 km)1 044 €/m²
- Huriel (10,4 km)1 058 €/m²
- Commentry (13,4 km)890 €/m²
- Saint-Éloy-les-Mines (27,1 km)808 €/m²
- Bourbon-l'Archambault (42,8 km)1 446 €/m²
- Saint-Amand-Montrond (42,9 km)1 108 €/m²
À propos de Montluçon
579 ventes sur 12 mois · 33 147 habitants
Vue d’ensemble : le département Allier.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Montluçon : 850 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.