Prix immobilier au m² : Gannat (03)
Le prix médian dans la commune de Gannat est de 1 427 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 71 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 270 €–1 650 €/m² · n = 71 ventes
+13 % vs Allier (1 263 €/m²)-45 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 427 €/m²
Ventes sur 12 mois
71
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 1 ventes |
| Maisons | 1 427 €/m² | n = 70 |
Répartition des prix
Répartition des 71 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 427 €/m², moitié centrale de 980 €/m² à 1 830 €/m².
- P25 980 €/m²
- P75 1 830 €/m²
- IC 95 % 1 270 €/m²–1 650 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 000 €/m² | n = 15 |
| T4 | 1 602 €/m² | n = 28 |
| T5 et plus | 1 339 €/m² | n = 24 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 374 €/m² | n = 20 |
| 80–99 m² | 1 689 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 1 345 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 1 341 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 25 ventes |
| 100–200 k€ | 36 ventes |
| 200–300 k€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 429 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 71 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 99 900 € ; moitié centrale du marché : 68 600 € à 128 000 € (71 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 342 € à 7 852 € selon le département (7.3–7.9 % du prix), dont 1 436 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 8,9 €/m²/mois (intervalle 7,1–11,1), millésime 2025, 832 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Gannat : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Combronde (14,1 km)1 628 €/m²
- Bellerive-sur-Allier (18 km)2 048 €/m²
- Vichy (20 km)1 831 €/m²
- Châtel-Guyon (21,5 km)2 232 €/m²
- Creuzier-le-Vieux (21,8 km)1 804 €/m²
- Saint-Germain-des-Fossés (22,8 km)1 345 €/m²
- Riom (23,1 km)2 081 €/m²
- Saint-Yorre (23,2 km)1 553 €/m²
À propos de Gannat
71 ventes sur 12 mois · 5 610 habitants
Vue d’ensemble : le département Allier.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Gannat : 1 427 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.