Prix immobilier au m² : Cusset (03)
Le prix médian dans la commune de Cusset est de 1 520 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 196 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 410 €–1 600 €/m² · n = 196 ventes
+20 % vs Allier (1 263 €/m²)-41 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 520 €/m²
Ventes sur 12 mois
196
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 367 €/m² | n = 76 |
| Maisons | 1 592 €/m² | n = 120 |
Répartition des prix
P10 830 €/m² · P90 2 350 €/m²
Répartition des 196 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 520 €/m², moitié centrale de 1 130 €/m² à 1 870 €/m², huit ventes sur dix entre 830 €/m² et 2 350 €/m².
- P25 1 130 €/m²
- P75 1 870 €/m²
- IC 95 % 1 410 €/m²–1 600 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 457 €/m² | n = 31 |
| T3 | 1 576 €/m² | n = 47 |
| T4 | 1 475 €/m² | n = 72 |
| T5 et plus | 1 617 €/m² | n = 37 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 411 €/m² | n = 10 |
| 40–59 m² | 1 535 €/m² | n = 40 |
| 60–79 m² | 1 461 €/m² | n = 55 |
| 80–99 m² | 1 638 €/m² | n = 39 |
| 100–119 m² | 1 458 €/m² | n = 24 |
| ≥ 120 m² | 1 377 €/m² | n = 28 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 80 ventes |
| 100–200 k€ | 87 ventes |
| 200–300 k€ | 24 ventes |
| 300–500 k€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 514 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 196 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 106 000 € ; moitié centrale du marché : 79 100 € à 131 000 € (196 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 754 € à 8 295 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 493 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,6 €/m²/mois (intervalle 8,5–13,2), millésime 2025, 1 282 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Cusset : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vichy (4 km)1 831 €/m²
- Creuzier-le-Vieux (4,4 km)1 804 €/m²
- Bellerive-sur-Allier (6 km)2 048 €/m²
- Saint-Germain-des-Fossés (7,7 km)1 345 €/m²
- Saint-Yorre (8,1 km)1 553 €/m²
- Lapalisse (19,2 km)1 100 €/m²
- Varennes-sur-Allier (20,9 km)1 062 €/m²
- Saint-Pourçain-sur-Sioule (23,2 km)1 318 €/m²
À propos de Cusset
196 ventes sur 12 mois · 13 316 habitants
Vue d’ensemble : le département Allier.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Cusset : 1 520 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.