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Prix immobilier au m² : Allier

Le prix médian dans le département Allier est de 1 263 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 4 554 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 1 240 €–1 290 €/m² · n = 4 554 ventes

-53 % vs Auvergne-Rhône-Alpes (2 695 €/m²)-51 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

1 263 €/m²

Ventes sur 12 mois

4 554

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements1 300 €/m²n = 1 204
Maisons1 252 €/m²n = 3 350

Répartition des prix

P10 540 €/m² · P90 2 270 €/m²

Répartition des 4 554 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 263 €/m², moitié centrale de 840 €/m² à 1 750 €/m², huit ventes sur dix entre 540 €/m² et 2 270 €/m².

  • P25 840 €/m²
  • P75 1 750 €/m²
  • IC 95 % 1 240 €/m²–1 290 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T11 429 €/m²n = 255
T21 235 €/m²n = 619
T31 181 €/m²n = 1 222
T41 324 €/m²n = 1 348
T5 et plus1 267 €/m²n = 1 106

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²1 573 €/m²n = 303
40–59 m²1 175 €/m²n = 715
60–79 m²1 200 €/m²n = 1 157
80–99 m²1 324 €/m²n = 1 022
100–119 m²1 340 €/m²n = 591
≥ 120 m²1 211 €/m²n = 766

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€2 298 ventes
100–200 k€1 646 ventes
200–300 k€460 ventes
300–500 k€128 ventes
500 k€–1 M€22 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 1 257 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 4 554 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 88 400 € ; moitié centrale du marché : 58 800 € à 123 000 € (4 554 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 6 518 € à 6 967 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 320 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Allier : 20 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (20)

285 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 1 880 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos d’Allier

département

4 554 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Allier : 1 263 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.