Prix immobilier au m² : Saône-et-Loire
Le prix médian dans le département Saône-et-Loire est de 1 500 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 6 659 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 1 480 €–1 530 €/m² · n = 6 659 ventes
-9 % vs Bourgogne-Franche-Comté (1 653 €/m²)-42 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 500 €/m²
Ventes sur 12 mois
6 659
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 429 €/m² | n = 1 620 |
| Maisons | 1 535 €/m² | n = 5 039 |
Répartition des prix
P10 730 €/m² · P90 2 510 €/m²
Répartition des 6 659 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 500 €/m², moitié centrale de 1 070 €/m² à 1 990 €/m², huit ventes sur dix entre 730 €/m² et 2 510 €/m².
- P25 1 070 €/m²
- P75 1 990 €/m²
- IC 95 % 1 480 €/m²–1 530 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 524 €/m² | n = 325 |
| T2 | 1 400 €/m² | n = 752 |
| T3 | 1 406 €/m² | n = 1 662 |
| T4 | 1 545 €/m² | n = 2 103 |
| T5 et plus | 1 563 €/m² | n = 1 809 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 556 €/m² | n = 329 |
| 40–59 m² | 1 350 €/m² | n = 770 |
| 60–79 m² | 1 448 €/m² | n = 1 483 |
| 80–99 m² | 1 556 €/m² | n = 1 674 |
| 100–119 m² | 1 595 €/m² | n = 1 025 |
| ≥ 120 m² | 1 462 €/m² | n = 1 378 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 2 349 ventes |
| 100–200 k€ | 2 749 ventes |
| 200–300 k€ | 1 128 ventes |
| 300–500 k€ | 378 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 52 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 500 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 6 659 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 105 000 € ; moitié centrale du marché : 74 900 € à 139 000 € (6 659 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 685 € à 8 221 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 483 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Saône-et-Loire : 33 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Communes publiées (33)
- Chalon-sur-Saône1 476 €/m²
- Mâcon1 826 €/m²
- Le Creusot1 192 €/m²
- Montceau-les-Mines950 €/m²
- Autun1 066 €/m²
- Paray-le-Monial1 534 €/m²
- Saint-Vallier1 245 €/m²
- Louhans-Châteaurenaud1 559 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon2 359 €/m²
- Digoin1 085 €/m²
- Châtenoy-le-Royal1 956 €/m²
- Tournus1 461 €/m²
- Gueugnon1 058 €/m²
- Saint-Marcel1 929 €/m²
- Chagny1 739 €/m²
- Saint-Rémy1 833 €/m²
- Blanzy1 262 €/m²
- Bourbon-Lancy1 127 €/m²
- Montchanin1 377 €/m²
- Sanvignes-les-Mines1 075 €/m²
- Chauffailles1 290 €/m²
- Givry2 127 €/m²
- Sennecey-le-Grand1 501 €/m²
- Branges1 757 €/m²
- Cluny2 136 €/m²
- Romenay1 388 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay2 424 €/m²
- Pierre-de-Bresse1 468 €/m²
- Champforgeuil1 821 €/m²
- Crêches-sur-Saône2 163 €/m²
- Le Breuil1 500 €/m²
- Ciry-le-Noble920 €/m²
- Ouroux-sur-Saône1 816 €/m²
499 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 3 309 ventes sont comptées ici, dans le département.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Ain (79,5 km)2 563 €/m²
- Jura (82,1 km)1 685 €/m²
- Rhône (85,4 km)3 696 €/m²
- Côte-d'Or (85,7 km)2 381 €/m²
- Nièvre (104 km)1 063 €/m²
- Loire (104,9 km)1 628 €/m²
À propos de Saône-et-Loire
6 659 ventes sur 12 mois
Vue d’ensemble : la région Bourgogne-Franche-Comté.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saône-et-Loire : 1 500 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.