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Prix immobilier au m² : Nièvre

Le prix médian dans le département Nièvre est de 1 063 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 3 072 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 1 040 €–1 080 €/m² · n = 3 072 ventes

-36 % vs Bourgogne-Franche-Comté (1 653 €/m²)-59 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

1 063 €/m²

Ventes sur 12 mois

3 072

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements1 033 €/m²n = 470
Maisons1 068 €/m²n = 2 602

Répartition des prix

P10 480 €/m² · P90 1 860 €/m²

Répartition des 3 072 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 063 €/m², moitié centrale de 720 €/m² à 1 450 €/m², huit ventes sur dix entre 480 €/m² et 1 860 €/m².

  • P25 720 €/m²
  • P75 1 450 €/m²
  • IC 95 % 1 040 €/m²–1 080 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T11 024 €/m²n = 153
T2977 €/m²n = 448
T31 015 €/m²n = 798
T41 141 €/m²n = 908
T5 et plus1 081 €/m²n = 762

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²1 111 €/m²n = 181
40–59 m²975 €/m²n = 499
60–79 m²1 026 €/m²n = 802
80–99 m²1 167 €/m²n = 738
100–119 m²1 098 €/m²n = 380
≥ 120 m²1 052 €/m²n = 472

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€1 851 ventes
100–200 k€997 ventes
200–300 k€169 ventes
300–500 k€50 ventes
500 k€–1 M€4 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 1 057 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 3 072 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 74 400 € ; moitié centrale du marché : 50 400 € à 102 000 € (3 072 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 5 557 € à 5 935 € selon le département (7.5–8.0 % du prix), dont 1 186 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Nièvre : 14 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (14)

270 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 1 749 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Nièvre

département

3 072 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Bourgogne-Franche-Comté.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Nièvre : 1 063 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.