Prix immobilier au m² : Marzy (58)
Le prix médian dans la commune de Marzy est de 1 705 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 44 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 530 €–2 010 €/m² · n = 44 ventes
+60 % vs Nièvre (1 063 €/m²)-34 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 705 €/m²
Ventes sur 12 mois
44
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 1 ventes |
| Maisons | 1 716 €/m² | n = 43 |
Répartition des prix
Répartition des 44 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 705 €/m².
- IC 95 % 1 530 €/m²–2 010 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 1 952 €/m² | n = 19 |
| T5 et plus | 1 637 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 1 897 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 1 870 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 21 ventes |
| 200–300 k€ | 13 ventes |
| 300–500 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 119 000 € (44 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 647 € à 9 253 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 618 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,4 €/m²/mois (intervalle 8,5–12,7), millésime 2025, 139 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Marzy : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Fourchambault (3,3 km)1 192 €/m²
- Nevers (5 km)1 122 €/m²
- Garchizy (6,4 km)1 299 €/m²
- Varennes-Vauzelles (6,9 km)1 474 €/m²
- Coulanges-lès-Nevers (8,7 km)1 436 €/m²
- Jouet-sur-l'Aubois (9,4 km)1 295 €/m²
- Pougues-les-Eaux (10 km)1 169 €/m²
- La Guerche-sur-l'Aubois (11,9 km)827 €/m²
À propos de Marzy
44 ventes sur 12 mois · 3 623 habitants
Vue d’ensemble : le département Nièvre.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Marzy : 1 705 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.