Prix immobilier au m² : La Machine (58)
Le prix médian dans la commune de La Machine est de 767 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 63 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 680 €–910 €/m² · n = 63 ventes
-28 % vs Nièvre (1 063 €/m²)-70 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
767 €/m²
Ventes sur 12 mois
63
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 1 ventes |
| Maisons | 769 €/m² | n = 62 |
Répartition des prix
Répartition des 63 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 767 €/m², moitié centrale de 570 €/m² à 1 100 €/m².
- P25 570 €/m²
- P75 1 100 €/m²
- IC 95 % 680 €/m²–910 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 656 €/m² | n = 12 |
| T3 | 813 €/m² | n = 19 |
| T4 | 899 €/m² | n = 16 |
| T5 et plus | 583 €/m² | n = 12 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 714 €/m² | n = 10 |
| 40–59 m² | 837 €/m² | n = 17 |
| 60–79 m² | 747 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 56 ventes |
| 100–200 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 771 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 63 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 53 700 € ; moitié centrale du marché : 39 900 € à 77 000 € (63 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 4 165 € à 4 440 € selon le département (7.7–8.2 % du prix), dont 975 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 8,4 €/m²/mois (intervalle 6,7–10,4), millésime 2025, 209 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de La Machine : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Decize (8,7 km)1 071 €/m²
- Imphy (14,7 km)979 €/m²
- Coulanges-lès-Nevers (24,4 km)1 436 €/m²
- Nevers (25,4 km)1 122 €/m²
- Varennes-Vauzelles (29,3 km)1 474 €/m²
- Guérigny (29,8 km)957 €/m²
- Marzy (30 km)1 705 €/m²
- Fourchambault (31,4 km)1 192 €/m²
À propos de La Machine
63 ventes sur 12 mois · 3 192 habitants
Vue d’ensemble : le département Nièvre.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Machine : 767 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.