Prix immobilier au m² : Nevers (58)
Le prix médian dans la commune de Nevers est de 1 122 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 537 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 080 €–1 160 €/m² · n = 537 ventes
+6 % vs Nièvre (1 063 €/m²)-57 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 122 €/m²
Ventes sur 12 mois
537
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 063 €/m² | n = 343 |
| Maisons | 1 287 €/m² | n = 194 |
Répartition des prix
P10 670 €/m² · P90 1 840 €/m²
Répartition des 537 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 122 €/m², moitié centrale de 890 €/m² à 1 380 €/m², huit ventes sur dix entre 670 €/m² et 1 840 €/m².
- P25 890 €/m²
- P75 1 380 €/m²
- IC 95 % 1 080 €/m²–1 160 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 194 €/m² | n = 45 |
| T2 | 1 119 €/m² | n = 88 |
| T3 | 1 100 €/m² | n = 155 |
| T4 | 1 080 €/m² | n = 163 |
| T5 et plus | 1 240 €/m² | n = 86 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 212 €/m² | n = 65 |
| 40–59 m² | 1 069 €/m² | n = 108 |
| 60–79 m² | 1 015 €/m² | n = 174 |
| 80–99 m² | 1 143 €/m² | n = 105 |
| 100–119 m² | 1 328 €/m² | n = 46 |
| ≥ 120 m² | 1 270 €/m² | n = 39 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 378 ventes |
| 100–200 k€ | 121 ventes |
| 200–300 k€ | 30 ventes |
| 300–500 k€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 129 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 537 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 78 500 € ; moitié centrale du marché : 62 300 € à 96 600 € (537 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 5 900 € à 6 303 € selon le département (7.5–8.0 % du prix), dont 1 234 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,0 €/m²/mois (intervalle 7,8–12,9), millésime 2025, 8 554 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Nevers : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Coulanges-lès-Nevers (4,6 km)1 436 €/m²
- Marzy (5 km)1 705 €/m²
- Varennes-Vauzelles (6 km)1 474 €/m²
- Fourchambault (6,1 km)1 192 €/m²
- Garchizy (8,3 km)1 299 €/m²
- Imphy (10,7 km)979 €/m²
- Pougues-les-Eaux (11,3 km)1 169 €/m²
- Guérigny (13,2 km)957 €/m²
À propos de Nevers
537 ventes sur 12 mois · 33 085 habitants
Vue d’ensemble : le département Nièvre.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Nevers : 1 122 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.