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Prix immobilier au m² : Cher

Le prix médian dans le département Cher est de 1 273 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 4 143 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 1 250 €–1 300 €/m² · n = 4 143 ventes

-28 % vs Centre-Val de Loire (1 765 €/m²)-51 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

1 273 €/m²

Ventes sur 12 mois

4 143

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements1 474 €/m²n = 606
Maisons1 238 €/m²n = 3 537

Répartition des prix

P10 560 €/m² · P90 2 130 €/m²

Répartition des 4 143 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 273 €/m², moitié centrale de 860 €/m² à 1 700 €/m², huit ventes sur dix entre 560 €/m² et 2 130 €/m².

  • P25 860 €/m²
  • P75 1 700 €/m²
  • IC 95 % 1 250 €/m²–1 300 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T11 325 €/m²n = 206
T21 193 €/m²n = 516
T31 198 €/m²n = 997
T41 336 €/m²n = 1 285
T5 et plus1 287 €/m²n = 1 135

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²1 371 €/m²n = 242
40–59 m²1 220 €/m²n = 599
60–79 m²1 286 €/m²n = 991
80–99 m²1 315 €/m²n = 1 039
100–119 m²1 282 €/m²n = 541
≥ 120 m²1 207 €/m²n = 731

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€2 011 ventes
100–200 k€1 636 ventes
200–300 k€363 ventes
300–500 k€119 ventes
500 k€–1 M€14 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 1 271 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 4 143 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 89 100 € ; moitié centrale du marché : 60 200 € à 119 000 € (4 143 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 6 587 € à 7 041 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 330 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Cher : 15 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (15)

256 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 1 916 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Cher

département

4 143 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Centre-Val de Loire.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Cher : 1 273 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.