Prix immobilier au m² : Creuse
Le prix médian dans le département Creuse est de 890 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 704 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 860 €–920 €/m² · n = 1 704 ventes
-59 % vs Nouvelle-Aquitaine (2 176 €/m²)-66 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
890 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 704
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 924 €/m² | n = 90 |
| Maisons | 889 €/m² | n = 1 614 |
Répartition des prix
P10 370 €/m² · P90 1 680 €/m²
Répartition des 1 704 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 890 €/m², moitié centrale de 580 €/m² à 1 260 €/m², huit ventes sur dix entre 370 €/m² et 1 680 €/m².
- P25 580 €/m²
- P75 1 260 €/m²
- IC 95 % 860 €/m²–920 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 770 €/m² | n = 87 |
| T2 | 822 €/m² | n = 201 |
| T3 | 900 €/m² | n = 456 |
| T4 | 952 €/m² | n = 475 |
| T5 et plus | 895 €/m² | n = 469 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 789 €/m² | n = 109 |
| 40–59 m² | 853 €/m² | n = 235 |
| 60–79 m² | 880 €/m² | n = 345 |
| 80–99 m² | 1 006 €/m² | n = 408 |
| 100–119 m² | 862 €/m² | n = 270 |
| ≥ 120 m² | 837 €/m² | n = 337 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 1 108 ventes |
| 100–200 k€ | 519 ventes |
| 200–300 k€ | 60 ventes |
| 300–500 k€ | 17 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 886 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 704 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 62 300 € ; moitié centrale du marché : 40 600 € à 88 200 € (1 704 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 4 733 € à 5 049 € selon le département (7.6–8.1 % du prix), dont 1 071 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Creuse : 3 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Communes publiées (3)
- Guéret1 124 €/m²
- La Souterraine1 147 €/m²
- Aubusson902 €/m²
236 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 1 459 ventes sont comptées ici, dans le département.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Haute-Vienne (65,6 km)1 495 €/m²
- Indre (82,1 km)1 100 €/m²
- Corrèze (87,7 km)1 496 €/m²
- Allier (93,1 km)1 263 €/m²
- Puy-de-Dôme (96,9 km)1 974 €/m²
- Cher (111,1 km)1 273 €/m²
À propos de Creuse
1 704 ventes sur 12 mois
Vue d’ensemble : la région Nouvelle-Aquitaine.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Creuse : 890 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.