Creuse ou Landes : les prix au m² comparés

Q: Creuse ou Landes : quelle zone est la plus chère au m² ?

Creuse est 68 % moins cher que Landes au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 1 704 et 6 630 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Creuse et Landes au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Creuse est 68 % moins cher que Landes au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

219 000 €, le prix de vente médian de Landes, achètent environ 80 m² sur place, contre environ 246 m² pour Creuse, soit 166 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Creuse a progressé de +4 % par an contre +3,2 % par an pour Landes, en euros courants.

Creuse comparé à Landes
Mesure	Creuse Confiance moyenne Nouvelle-Aquitaine 890 €médiane au m² IC 95 % : 860 €–920 €/m²	Landes Confiance élevée Nouvelle-Aquitaine 2 753 €médiane au m² IC 95 % : 2 720 €–2 790 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	890 €/m²n = 1 704	2 753 €/m²n = 6 630	−67,7 %
Prix de vente médian	75 000 €n = 1 704	219 000 €n = 6 630	−65,8 %
Ventes sur 12 mois	1 704	6 630	−74,3 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	580 €–1 260 €	1 970 €–4 080 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+4 % par an	+3,2 % par an	+0,9 pts
Par type de bien
Appartements	924 €/m²n = 90	3 281 €/m²n = 2 060	−71,8 %
Maisons	889 €/m²n = 1 614	2 576 €/m²n = 4 570	−65,5 %
Par nombre de pièces
T1	770 €/m²n = 87	2 900 €/m²n = 365	−73,4 %
T2	822 €/m²n = 201	3 529 €/m²n = 977	−76,7 %
T3	900 €/m²n = 456	3 067 €/m²n = 1 493	−70,7 %
T4	952 €/m²n = 475	2 731 €/m²n = 2 067	−65,1 %
T5 et plus	895 €/m²n = 469	2 243 €/m²n = 1 727	−60,1 %
Par surface habitable
< 40 m²	789 €/m²n = 109	4 172 €/m²n = 737	−81,1 %
40–59 m²	853 €/m²n = 235	3 396 €/m²n = 1 022	−74,9 %
60–79 m²	880 €/m²n = 345	2 813 €/m²n = 1 216	−68,7 %
80–99 m²	1 006 €/m²n = 408	2 625 €/m²n = 1 409	−61,7 %
100–119 m²	862 €/m²n = 270	2 456 €/m²n = 939	−64,9 %
≥ 120 m²	837 €/m²n = 337	2 208 €/m²n = 1 307	−62,1 %
Écart : Creuse par rapport à Landes.
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Questions fréquentes

Creuse ou Landes : quelle zone est la plus chère au m² ?

Creuse est 68 % moins cher que Landes au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 1 704 et 6 630 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Creuse et Landes au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.