Charente-Maritime ou Creuse : les prix au m² comparés

Q: Charente-Maritime ou Creuse : quelle zone est la plus chère au m² ?

Charente-Maritime est 213 % plus cher que Creuse au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 11 337 et 1 704 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Charente-Maritime et Creuse au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Charente-Maritime est 213 % plus cher que Creuse au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

212 000 €, le prix de vente médian de Charente-Maritime, achètent environ 76 m² sur place, contre environ 238 m² pour Creuse, soit 162 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Creuse a progressé de +4 % par an contre +2,4 % par an pour Charente-Maritime, en euros courants.

Charente-Maritime comparé à Creuse
Mesure	Charente-Maritime Confiance élevée Nouvelle-Aquitaine 2 788 €médiane au m² IC 95 % : 2 750 €–2 830 €/m²	Creuse Confiance moyenne Nouvelle-Aquitaine 890 €médiane au m² IC 95 % : 860 €–920 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 788 €/m²n = 11 337	890 €/m²n = 1 704	+213,3 %
Prix de vente médian	212 000 €n = 11 337	75 000 €n = 1 704	+182,7 %
Ventes sur 12 mois	11 337	1 704	+565,3 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 870 €–4 090 €	580 €–1 260 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,4 % par an	+4 % par an	−1,6 pts
Par type de bien
Appartements	3 966 €/m²n = 2 506	924 €/m²n = 90	+329,2 %
Maisons	2 564 €/m²n = 8 831	889 €/m²n = 1 614	+188,4 %
Par nombre de pièces
T1	4 300 €/m²n = 730	770 €/m²n = 87	+458,4 %
T2	3 654 €/m²n = 1 627	822 €/m²n = 201	+344,5 %
T3	2 868 €/m²n = 2 784	900 €/m²n = 456	+218,7 %
T4	2 628 €/m²n = 3 531	952 €/m²n = 475	+176,1 %
T5 et plus	2 379 €/m²n = 2 654	895 €/m²n = 469	+165,8 %
Par surface habitable
< 40 m²	4 628 €/m²n = 1 233	789 €/m²n = 109	+486,6 %
40–59 m²	3 581 €/m²n = 1 465	853 €/m²n = 235	+319,8 %
60–79 m²	2 754 €/m²n = 2 181	880 €/m²n = 345	+213,0 %
80–99 m²	2 637 €/m²n = 2 638	1 006 €/m²n = 408	+162,1 %
100–119 m²	2 476 €/m²n = 1 624	862 €/m²n = 270	+187,2 %
≥ 120 m²	2 159 €/m²n = 2 196	837 €/m²n = 337	+157,9 %
Écart : Charente-Maritime par rapport à Creuse.
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Questions fréquentes

Charente-Maritime ou Creuse : quelle zone est la plus chère au m² ?

Charente-Maritime est 213 % plus cher que Creuse au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 11 337 et 1 704 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Charente-Maritime et Creuse au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.