Charente ou Creuse : les prix au m² comparés

Q: Charente ou Creuse : quelle zone est la plus chère au m² ?

Charente est 61 % plus cher que Creuse au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 4 750 et 1 704 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Charente et Creuse au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Charente est 61 % plus cher que Creuse au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

127 000 €, le prix de vente médian de Charente, achètent environ 89 m² sur place, contre environ 143 m² pour Creuse, soit 54 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Creuse a progressé de +4 % par an contre +1,7 % par an pour Charente, en euros courants.

Charente comparé à Creuse
Mesure	Charente Confiance élevée Nouvelle-Aquitaine 1 429 €médiane au m² IC 95 % : 1 400 €–1 460 €/m²	Creuse Confiance moyenne Nouvelle-Aquitaine 890 €médiane au m² IC 95 % : 860 €–920 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 429 €/m²n = 4 750	890 €/m²n = 1 704	+60,6 %
Prix de vente médian	127 000 €n = 4 750	75 000 €n = 1 704	+69,3 %
Ventes sur 12 mois	4 750	1 704	+178,8 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 000 €–1 830 €	580 €–1 260 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+1,7 % par an	+4 % par an	−2,3 pts
Par type de bien
Appartements	1 623 €/m²n = 399	924 €/m²n = 90	+75,6 %
Maisons	1 405 €/m²n = 4 351	889 €/m²n = 1 614	+58,0 %
Par nombre de pièces
T1	1 452 €/m²n = 165	770 €/m²n = 87	+88,6 %
T2	1 452 €/m²n = 480	822 €/m²n = 201	+76,6 %
T3	1 400 €/m²n = 1 094	900 €/m²n = 456	+55,6 %
T4	1 465 €/m²n = 1 585	952 €/m²n = 475	+53,9 %
T5 et plus	1 406 €/m²n = 1 423	895 €/m²n = 469	+57,1 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 854 €/m²n = 152	789 €/m²n = 109	+135,0 %
40–59 m²	1 514 €/m²n = 438	853 €/m²n = 235	+77,5 %
60–79 m²	1 456 €/m²n = 987	880 €/m²n = 345	+65,5 %
80–99 m²	1 472 €/m²n = 1 161	1 006 €/m²n = 408	+46,3 %
100–119 m²	1 417 €/m²n = 853	862 €/m²n = 270	+64,4 %
≥ 120 m²	1 332 €/m²n = 1 159	837 €/m²n = 337	+59,1 %
Écart : Charente par rapport à Creuse.
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Questions fréquentes

Charente ou Creuse : quelle zone est la plus chère au m² ?

Charente est 61 % plus cher que Creuse au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 4 750 et 1 704 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Charente et Creuse au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.