Corrèze ou Creuse : les prix au m² comparés

Q: Corrèze ou Creuse : quelle zone est la plus chère au m² ?

Corrèze est 68 % plus cher que Creuse au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 297 et 1 704 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Corrèze et Creuse au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Corrèze est 68 % plus cher que Creuse au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

120 000 €, le prix de vente médian de Corrèze, achètent environ 80 m² sur place, contre environ 135 m² pour Creuse, soit 55 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Creuse a progressé de +4 % par an contre +3,1 % par an pour Corrèze, en euros courants.

Corrèze comparé à Creuse
Mesure	Corrèze Confiance élevée Nouvelle-Aquitaine 1 496 €médiane au m² IC 95 % : 1 460 €–1 520 €/m²	Creuse Confiance moyenne Nouvelle-Aquitaine 890 €médiane au m² IC 95 % : 860 €–920 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 496 €/m²n = 3 297	890 €/m²n = 1 704	+68,1 %
Prix de vente médian	120 000 €n = 3 297	75 000 €n = 1 704	+60,0 %
Ventes sur 12 mois	3 297	1 704	+93,5 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 030 €–1 970 €	580 €–1 260 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+3,1 % par an	+4 % par an	−1,0 pts
Par type de bien
Appartements	1 607 €/m²n = 711	924 €/m²n = 90	+73,9 %
Maisons	1 459 €/m²n = 2 586	889 €/m²n = 1 614	+64,1 %
Par nombre de pièces
T1	1 583 €/m²n = 163	770 €/m²n = 87	+105,6 %
T2	1 539 €/m²n = 436	822 €/m²n = 201	+87,2 %
T3	1 500 €/m²n = 833	900 €/m²n = 456	+66,7 %
T4	1 603 €/m²n = 977	952 €/m²n = 475	+68,4 %
T5 et plus	1 346 €/m²n = 885	895 €/m²n = 469	+50,4 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 583 €/m²n = 219	789 €/m²n = 109	+100,6 %
40–59 m²	1 512 €/m²n = 471	853 €/m²n = 235	+77,3 %
60–79 m²	1 571 €/m²n = 759	880 €/m²n = 345	+78,5 %
80–99 m²	1 570 €/m²n = 784	1 006 €/m²n = 408	+56,1 %
100–119 m²	1 413 €/m²n = 420	862 €/m²n = 270	+63,9 %
≥ 120 m²	1 333 €/m²n = 644	837 €/m²n = 337	+59,3 %
Écart : Corrèze par rapport à Creuse.
	Tous les prix de Corrèze	Tous les prix de Creuse

Questions fréquentes

Corrèze ou Creuse : quelle zone est la plus chère au m² ?

Corrèze est 68 % plus cher que Creuse au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 297 et 1 704 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Corrèze et Creuse au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.