Prix immobilier au m² : Corrèze
Le prix médian dans le département Corrèze est de 1 496 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 3 297 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 1 460 €–1 520 €/m² · n = 3 297 ventes
-31 % vs Nouvelle-Aquitaine (2 176 €/m²)-42 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 496 €/m²
Ventes sur 12 mois
3 297
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 607 €/m² | n = 711 |
| Maisons | 1 459 €/m² | n = 2 586 |
Répartition des prix
P10 670 €/m² · P90 2 490 €/m²
Répartition des 3 297 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 496 €/m², moitié centrale de 1 030 €/m² à 1 970 €/m², huit ventes sur dix entre 670 €/m² et 2 490 €/m².
- P25 1 030 €/m²
- P75 1 970 €/m²
- IC 95 % 1 460 €/m²–1 520 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 583 €/m² | n = 163 |
| T2 | 1 539 €/m² | n = 436 |
| T3 | 1 500 €/m² | n = 833 |
| T4 | 1 603 €/m² | n = 977 |
| T5 et plus | 1 346 €/m² | n = 885 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 583 €/m² | n = 219 |
| 40–59 m² | 1 512 €/m² | n = 471 |
| 60–79 m² | 1 571 €/m² | n = 759 |
| 80–99 m² | 1 570 €/m² | n = 784 |
| 100–119 m² | 1 413 €/m² | n = 420 |
| ≥ 120 m² | 1 333 €/m² | n = 644 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 1 259 ventes |
| 100–200 k€ | 1 433 ventes |
| 200–300 k€ | 465 ventes |
| 300–500 k€ | 124 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 16 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 500 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 3 297 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 105 000 € ; moitié centrale du marché : 72 100 € à 138 000 € (3 297 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 685 € à 8 221 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 483 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Corrèze : 12 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Communes publiées (12)
- Brive-la-Gaillarde1 886 €/m²
- Tulle960 €/m²
- Malemort1 755 €/m²
- Ussel1 094 €/m²
- Saint-Pantaléon-de-Larche1 952 €/m²
- Objat1 500 €/m²
- Allassac1 484 €/m²
- Argentat-sur-Dordogne1 222 €/m²
- Égletons1 026 €/m²
- Ussac2 000 €/m²
- Bort-les-Orgues879 €/m²
- Donzenac1 501 €/m²
245 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 1 643 ventes sont comptées ici, dans le département.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Cantal (70,1 km)1 346 €/m²
- Lot (76,3 km)1 603 €/m²
- Haute-Vienne (79,1 km)1 495 €/m²
- Creuse (87,7 km)890 €/m²
- Dordogne (90,7 km)1 646 €/m²
- Puy-de-Dôme (113,5 km)1 974 €/m²
À propos de Corrèze
3 297 ventes sur 12 mois
Vue d’ensemble : la région Nouvelle-Aquitaine.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Corrèze : 1 496 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.