Corrèze ou Lot-et-Garonne : les prix au m² comparés

Q: Corrèze ou Lot-et-Garonne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Corrèze est 4 % moins cher que Lot-et-Garonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 297 et 4 410 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Corrèze et Lot-et-Garonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Corrèze est 4 % moins cher que Lot-et-Garonne au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

136 000 €, le prix de vente médian de Lot-et-Garonne, achètent environ 88 m² sur place, contre environ 91 m² pour Corrèze, soit 3 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Corrèze a progressé de +3,1 % par an contre +2,1 % par an pour Lot-et-Garonne, en euros courants.

Corrèze comparé à Lot-et-Garonne
Mesure	Corrèze Confiance élevée Nouvelle-Aquitaine 1 496 €médiane au m² IC 95 % : 1 460 €–1 520 €/m²	Lot-et-Garonne Confiance élevée Nouvelle-Aquitaine 1 554 €médiane au m² IC 95 % : 1 530 €–1 580 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 496 €/m²n = 3 297	1 554 €/m²n = 4 410	−3,7 %
Prix de vente médian	120 000 €n = 3 297	136 000 €n = 4 410	−11,8 %
Ventes sur 12 mois	3 297	4 410	−25,2 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 030 €–1 970 €	1 100 €–2 000 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+3,1 % par an	+2,1 % par an	+1,0 pts
Par type de bien
Appartements	1 607 €/m²n = 711	1 539 €/m²n = 694	+4,4 %
Maisons	1 459 €/m²n = 2 586	1 556 €/m²n = 3 716	−6,2 %
Par nombre de pièces
T1	1 583 €/m²n = 163	1 500 €/m²n = 151	+5,5 %
T2	1 539 €/m²n = 436	1 526 €/m²n = 515	+0,9 %
T3	1 500 €/m²n = 833	1 531 €/m²n = 1 004	−2,0 %
T4	1 603 €/m²n = 977	1 639 €/m²n = 1 569	−2,2 %
T5 et plus	1 346 €/m²n = 885	1 477 €/m²n = 1 165	−8,9 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 583 €/m²n = 219	1 640 €/m²n = 213	−3,5 %
40–59 m²	1 512 €/m²n = 471	1 556 €/m²n = 432	−2,8 %
60–79 m²	1 571 €/m²n = 759	1 583 €/m²n = 879	−0,8 %
80–99 m²	1 570 €/m²n = 784	1 625 €/m²n = 1 096	−3,4 %
100–119 m²	1 413 €/m²n = 420	1 552 €/m²n = 719	−9,0 %
≥ 120 m²	1 333 €/m²n = 644	1 440 €/m²n = 1 071	−7,4 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	11,20 €	9,90 €	+13,1 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	9,0 %	7,6 %	+1,3 pts
Écart : Corrèze par rapport à Lot-et-Garonne.
	Tous les prix de Corrèze	Tous les prix de Lot-et-Garonne

Questions fréquentes

Corrèze ou Lot-et-Garonne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Corrèze est 4 % moins cher que Lot-et-Garonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 297 et 4 410 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Corrèze et Lot-et-Garonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.