Charente-Maritime ou Lot-et-Garonne : les prix au m² comparés
Charente-Maritime est 79 % plus cher que Lot-et-Garonne au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.
212 000 €, le prix de vente médian de Charente-Maritime, achètent environ 76 m² sur place, contre environ 136 m² pour Lot-et-Garonne, soit 60 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Charente-Maritime a progressé de +2,4 % par an contre +2,1 % par an pour Lot-et-Garonne, en euros courants.
| Mesure | Charente-MaritimeConfiance élevée Nouvelle-Aquitaine 2 788 €médiane au m² IC 95 % : 2 750 €–2 830 €/m² | Lot-et-GaronneConfiance élevée Nouvelle-Aquitaine 1 554 €médiane au m² IC 95 % : 1 530 €–1 580 €/m² | Écart |
|---|---|---|---|
| L’essentiel | |||
| Prix médian au m² | 2 788 €/m²n = 11 337 | 1 554 €/m²n = 4 410 | +79,4 % |
| Prix de vente médian | 212 000 €n = 11 337 | 136 000 €n = 4 410 | +55,9 % |
| Ventes sur 12 mois | 11 337 | 4 410 | +157,1 % |
| Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m² | 1 870 €–4 090 € | 1 100 €–2 000 € | |
| Évolution annuelle sur 4,3 ans | +2,4 % par an | +2,1 % par an | +0,3 pts |
| Par type de bien | |||
| Appartements | 3 966 €/m²n = 2 506 | 1 539 €/m²n = 694 | +157,7 % |
| Maisons | 2 564 €/m²n = 8 831 | 1 556 €/m²n = 3 716 | +64,8 % |
| Par nombre de pièces | |||
| T1 | 4 300 €/m²n = 730 | 1 500 €/m²n = 151 | +186,7 % |
| T2 | 3 654 €/m²n = 1 627 | 1 526 €/m²n = 515 | +139,4 % |
| T3 | 2 868 €/m²n = 2 784 | 1 531 €/m²n = 1 004 | +87,3 % |
| T4 | 2 628 €/m²n = 3 531 | 1 639 €/m²n = 1 569 | +60,3 % |
| T5 et plus | 2 379 €/m²n = 2 654 | 1 477 €/m²n = 1 165 | +61,1 % |
| Par surface habitable | |||
| < 40 m² | 4 628 €/m²n = 1 233 | 1 640 €/m²n = 213 | +182,2 % |
| 40–59 m² | 3 581 €/m²n = 1 465 | 1 556 €/m²n = 432 | +130,1 % |
| 60–79 m² | 2 754 €/m²n = 2 181 | 1 583 €/m²n = 879 | +74,0 % |
| 80–99 m² | 2 637 €/m²n = 2 638 | 1 625 €/m²n = 1 096 | +62,3 % |
| 100–119 m² | 2 476 €/m²n = 1 624 | 1 552 €/m²n = 719 | +59,5 % |
| ≥ 120 m² | 2 159 €/m²n = 2 196 | 1 440 €/m²n = 1 071 | +49,9 % |
| Louer | |||
| Loyer de marchéau m² par mois, hors charges | 14,30 € | 9,90 € | +44,4 % |
| Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges | 6,2 % | 7,6 % | −1,5 pts |
| Écart : Charente-Maritime par rapport à Lot-et-Garonne. | |||
| Tous les prix de Charente-Maritime | Tous les prix de Lot-et-Garonne |
Questions fréquentes
Charente-Maritime ou Lot-et-Garonne : quelle zone est la plus chère au m² ?
Charente-Maritime est 79 % plus cher que Lot-et-Garonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 11 337 et 4 410 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Pourquoi comparer Charente-Maritime et Lot-et-Garonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?
Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.
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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.