Creuse ou Lot-et-Garonne : les prix au m² comparés

Q: Creuse ou Lot-et-Garonne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Creuse est 43 % moins cher que Lot-et-Garonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 1 704 et 4 410 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Creuse et Lot-et-Garonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Creuse est 43 % moins cher que Lot-et-Garonne au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

136 000 €, le prix de vente médian de Lot-et-Garonne, achètent environ 88 m² sur place, contre environ 153 m² pour Creuse, soit 65 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Creuse a progressé de +4 % par an contre +2,1 % par an pour Lot-et-Garonne, en euros courants.

Creuse comparé à Lot-et-Garonne
Mesure	Creuse Confiance moyenne Nouvelle-Aquitaine 890 €médiane au m² IC 95 % : 860 €–920 €/m²	Lot-et-Garonne Confiance élevée Nouvelle-Aquitaine 1 554 €médiane au m² IC 95 % : 1 530 €–1 580 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	890 €/m²n = 1 704	1 554 €/m²n = 4 410	−42,7 %
Prix de vente médian	75 000 €n = 1 704	136 000 €n = 4 410	−44,9 %
Ventes sur 12 mois	1 704	4 410	−61,4 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	580 €–1 260 €	1 100 €–2 000 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+4 % par an	+2,1 % par an	+2,0 pts
Par type de bien
Appartements	924 €/m²n = 90	1 539 €/m²n = 694	−40,0 %
Maisons	889 €/m²n = 1 614	1 556 €/m²n = 3 716	−42,9 %
Par nombre de pièces
T1	770 €/m²n = 87	1 500 €/m²n = 151	−48,7 %
T2	822 €/m²n = 201	1 526 €/m²n = 515	−46,1 %
T3	900 €/m²n = 456	1 531 €/m²n = 1 004	−41,2 %
T4	952 €/m²n = 475	1 639 €/m²n = 1 569	−41,9 %
T5 et plus	895 €/m²n = 469	1 477 €/m²n = 1 165	−39,4 %
Par surface habitable
< 40 m²	789 €/m²n = 109	1 640 €/m²n = 213	−51,9 %
40–59 m²	853 €/m²n = 235	1 556 €/m²n = 432	−45,2 %
60–79 m²	880 €/m²n = 345	1 583 €/m²n = 879	−44,4 %
80–99 m²	1 006 €/m²n = 408	1 625 €/m²n = 1 096	−38,1 %
100–119 m²	862 €/m²n = 270	1 552 €/m²n = 719	−44,5 %
≥ 120 m²	837 €/m²n = 337	1 440 €/m²n = 1 071	−41,9 %
Écart : Creuse par rapport à Lot-et-Garonne.
	Tous les prix de Creuse	Tous les prix de Lot-et-Garonne

Questions fréquentes

Creuse ou Lot-et-Garonne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Creuse est 43 % moins cher que Lot-et-Garonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 1 704 et 4 410 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Creuse et Lot-et-Garonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.